2143 6th Ave W

Evergreen, ubicado en 2143 6th Avenue W, es un antiguo centro de vivienda asistida en Dickinson, Dakota del Norte. La propiedad ha dejado de funcionar y ahora está vacante, lo que presenta una oportunidad única de adquirir una propiedad bien mantenida por debajo del costo de reemplazo. En 2023, la instalación funcionó con una ocupación superior al 90% y generó un EBITDAR de aproximadamente 900 000$. Esta ocupación y este rendimiento históricamente altos muestran la demanda de viviendas asistidas en el mercado, lo que brinda a los nuevos propietarios un gran potencial para monetizar esta demanda. Construida originalmente como un hotel, la propiedad se renovó recientemente para atender a clientes de la tercera edad e incluye 60 licencias de cuidados básicos que pueden formar parte de la venta. Con un atractivo potencial alcista, la propiedad ofrece oportunidades para cambiar su uso, cambiar su nombre o reabrir como un centro para personas mayores, lo que la convierte en una inversión versátil y de alto rendimiento.
Dickinson es la séptima ciudad más poblada de Dakota del Norte y un importante centro regional de comercio, atención médica y entretenimiento. Dickinson es el hogar del Instituto Cultural de Ucrania, que tiene un museo y organiza eventos durante todo el año para la comunidad ucraniana local. El oeste de Dakota del Norte tiene una alta concentración de personas de ascendencia ucraniana. Desde el auge petrolero de Dakota del Norte, la ciudad se ha convertido en una de las ciudades de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. Dickinson también está cerca de algunos de los parques nacionales más populares del país, como el Parque Nacional Theodore Roosevelt, los pastizales nacionales de Little Missouri, el área recreativa estatal de Sully Creek y el sitio histórico estatal Chateau de Mores.
Los residentes acuden en masa a Dickinson por su alta calidad de vida, su sentido de comunidad y su acceso al empleo. El área muestra un perfil demográfico sólido dentro del radio de 5 millas que rodea a Evergreen. Hay aproximadamente 28,000 residentes que ganan un ingreso familiar promedio de 87,000 dólares. Aproximadamente el 13% de la población de ese mismo radio tiene más de 65 años y gana un promedio de 70 000 dólares al año. Para 2029, se prevé que la población de más de 75 años aumente aproximadamente un 14%, y se espera que la población que reúne los requisitos de edad y que reúne los requisitos para obtener ingresos de más de 100 000 dólares aumente un poco más del 38%. Los residentes de la zona tienen un alto nivel educativo y alrededor del 25% de la población ha obtenido una licenciatura o un título superior. Los consumidores de Dickinson gastan aproximadamente 344 millones de dólares al año, y 17 millones de dólares se gastan específicamente en gastos relacionados con la atención médica.
No pierda la oportunidad de invertir en un lugar prometedor con estabilidad económica a largo plazo mediante la adquisición de este activo de primera calidad.