214 Edmonds Ave

LISTO PARA MUDARSE: el arrendamiento actual finaliza el 31 de marzo de 2025. Se trata de una propiedad de primer nivel de más o menos de 14,55 acres en el corazón de la región montañosa de Texas, ubicada directamente en la US-290, The Texas Wine and Brewery Trail. Cuenta con hermosos robles vivos, espacios abiertos para plantar viñedos u otros desarrollos, una sala de degustación de más de 1547 pies cuadrados con una amplia terraza exterior envolvente, áreas de pícnic y asientos entre los robles vivos, un área de grava para eventos y quioscos de música con suficiente electricidad, un almacén/espacio de producción de vino, cerveza o licores con aire acondicionado y control climático de más de 1500 pies cuadrados (ideal para una pequeña cocina comercial, una galería de arte boutique o una tienda de regalos especializados). La propiedad también incluye una nevera portátil de bloques de concreto, dos cobertizos de almacenamiento y dos grandes cocheras al aire libre. Un pozo aislante de metal rojo de reciente construcción completa el conjunto de encantadoras estructuras de la propiedad. La propiedad se encuentra a solo unos cientos de metros al oeste por la carretera US-290 de la próxima y exclusiva urbanización de uso mixto Puerta del Lobo, de 218 acres, y disfruta de una amplia visibilidad a lo largo de su frente a la autopista de 900 pies. La carretera US-290 entre Johnson City (en el este) y Fredericksburg (en el oeste) también se conoce como la Ruta del Vino de Texas, y ahora es la segunda ruta vinícola más visitada de los Estados Unidos después de la región vinícola Napa-Sonoma en California. Esta hermosa superficie está a menos de una hora en coche de Austin y San Antonio, a cinco minutos en coche de Johnson City y a menos de 30 minutos de Fredericksburg. Entre las atracciones cercanas se incluyen la biblioteca y parque presidencial Lyndon Baines Johnson en Johnson City, el rancho LBJ, numerosas bodegas, destilerías y cervecerías ubicadas en las inmediaciones de la Ruta del Vino de Texas y, por supuesto, las impresionantes vistas, lagos y encantadores pueblos de The Texas Hill Country. Un grupo de románticas cabañas AirBnB se encuentran junto a la propiedad en el este, y otra bodega galardonada justo al oeste. El inquilino de la bodega que actualmente se encuentra en la propiedad puede permanecer como inquilino principal, generando un flujo de caja mensual para un nuevo propietario o, con suficiente antelación, puede ser reubicado. Se trata de una ubicación privilegiada, con varios millones de visitantes al año que acceden a la región montañosa de Texas y exploran la Ruta del Vino de Texas. ¡Esta es una propiedad de una belleza única y no se la puede perder!