Investment & Redevelopment Opportunity | 214-218 W State St
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Investment & Redevelopment Opportunity 214-218 W State St
Local 701 m² 100 % Alquilado En venta Geneva, IL 60134
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio comercial de dos pisos de uso mixto de 7.550 pies cuadrados
- Tres inquilinos minoristas en el primer piso
- Construido en 1915, presenta un carácter y un atractivo clásicos
- Ubicación privilegiada en el corazón del centro de Ginebra
- El segundo piso es un espacio de apartamento vacante que necesita una reconstrucción total
- Zonificación D-CM flexible
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y REURBANIZACIÓN: 214-218 W State St es un edificio comercial antiguo de mampostería de dos pisos de uso mixto de 7.550 pies cuadrados en el corazón del centro de Ginebra. El primer piso está ocupado por tres inquilinos minoristas: una tienda de juegos, una floristería y una barbería. El segundo piso consta de un antiguo apartamento que ha estado vacante durante muchos años. Este nivel requeriría una reconstrucción total. Los dibujos conceptuales arquitectónicos están disponibles.
Construido en 1915 por el bisabuelo del vendedor, el edificio ofrece un carácter clásico en una ubicación privilegiada. Esta propiedad tiene un flujo de caja inicial positivo, además de un excelente potencial de remodelación de la segunda planta para convertirla en apartamentos nuevos, que tienen una gran demanda en el centro de Ginebra. Zonificación flexible D-CM (uso mixto comercial en el centro de la ciudad). Impuestos de 2023:17.945 dólares
La propiedad recibió recientemente una subvención federal de más de 35.400 dólares para la restauración de fachadas de mampostería y las mejoras de seguridad contra incendios que se realizarán en 2025. Ten en cuenta que el mismo vendedor también pone a la venta otros dos edificios cercanos.
UBICACIÓN: Ubicada en el centro de Ginebra, Illinois, la propiedad está a solo 3 cuadras al oeste del puente Fox River y a media cuadra al este de Third Street, un elemento importante del área comercial del centro de la ciudad. Hay lotes públicos cercanos y estacionamiento en la calle.
Geneva, Illinois, en el centro del condado de Kane, es un suburbio exclusivo a una hora al oeste de Chicago. El área es reconocida por el pintoresco río Fox, sus hermosos espacios abiertos y una economía diversa.
El centro de Ginebra es uno de los principales destinos de tiendas boutique de los suburbios de Chicago y está repleto de tiendas y restaurantes exclusivos. State Street (IL Rt 38) es un corredor principal de este a oeste y la calle principal que atraviesa la ciudad. ¿Tranvía? Recuentos (IDOT): 23.800 VPD. Población (5 millas): 109.842. Ingreso familiar promedio (5 millas): 168.277 dólares.
Construido en 1915 por el bisabuelo del vendedor, el edificio ofrece un carácter clásico en una ubicación privilegiada. Esta propiedad tiene un flujo de caja inicial positivo, además de un excelente potencial de remodelación de la segunda planta para convertirla en apartamentos nuevos, que tienen una gran demanda en el centro de Ginebra. Zonificación flexible D-CM (uso mixto comercial en el centro de la ciudad). Impuestos de 2023:17.945 dólares
La propiedad recibió recientemente una subvención federal de más de 35.400 dólares para la restauración de fachadas de mampostería y las mejoras de seguridad contra incendios que se realizarán en 2025. Ten en cuenta que el mismo vendedor también pone a la venta otros dos edificios cercanos.
UBICACIÓN: Ubicada en el centro de Ginebra, Illinois, la propiedad está a solo 3 cuadras al oeste del puente Fox River y a media cuadra al este de Third Street, un elemento importante del área comercial del centro de la ciudad. Hay lotes públicos cercanos y estacionamiento en la calle.
Geneva, Illinois, en el centro del condado de Kane, es un suburbio exclusivo a una hora al oeste de Chicago. El área es reconocida por el pintoresco río Fox, sus hermosos espacios abiertos y una economía diversa.
El centro de Ginebra es uno de los principales destinos de tiendas boutique de los suburbios de Chicago y está repleto de tiendas y restaurantes exclusivos. State Street (IL Rt 38) es un corredor principal de este a oeste y la calle principal que atraviesa la ciudad. ¿Tranvía? Recuentos (IDOT): 23.800 VPD. Población (5 millas): 109.842. Ingreso familiar promedio (5 millas): 168.277 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
701 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1915
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,91
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
D-CM - Centro: uso comercial mixto
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-03-414-004 | Evaluación de las mejoras | 140.890 € |
| Evaluación del terreno | 50.990 € | Evaluación total | 191.880 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-03-414-004
Evaluación del terreno
50.990 €
Evaluación de las mejoras
140.890 €
Evaluación total
191.880 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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