2139 Route 206, Belle Mead, NJ 08502 2139 US Highway 206

Este edificio comercial «residencial sobre minorista» de uso mixto de más de 3.245 pies cuadrados está ubicado en .828 acres en el lado norte de la Ruta 206, en el municipio de Montgomery. El edificio está compuesto por un consultorio dental («Belle Mead Orthodontics») en el primer piso, con dos apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño sobre el consultorio dental. El arrendamiento para el inquilino del primer piso es válido hasta el 30 de abril de 2027 y el inquilino tiene una opción de renovación de 5 años. El contrato de arrendamiento del primer piso es un arrendamiento de NNN. Los dos apartamentos situados sobre el consultorio dental están prácticamente vacíos por el momento, lo que brinda la oportunidad de maximizar los ingresos, las ganancias netas y el valor total. El estacionamiento cuenta con más de 15 puestos de estacionamiento. La propiedad está en la zona «CC-2» y los principales usos permitidos son los siguientes: venta minorista de bienes y servicios; bancos, incluidos autocines; oficinas y edificios de oficinas; hospitales de animales pequeños (solo en el distrito CC-2), excluyendo centros y perreras externos; guarderías con licencia del Departamento de Servicios Humanos; usos de servicios públicos como uso condicional según la N.J.S.A. 40:55 D-62; estaciones de servicio (en el distrito CC-2) únicamente) como uso condicional según N.J.S.A. 40:55 D-67 (véase Montgomery Twp. Capítulo 16. Sección 16-4.11 de Desarrollo Territorial (CC-1 y CC-2: distritos de uso comercial comunitario del suelo para todos los usos permitidos y accesorios). Las tres unidades de alquiler se miden por separado para gas y electricidad. Agua pública. Sistema séptico. Los servicios públicos se encuentran en el sótano y en el sótano parcial (ambos tienen acceso interior y exterior). La entrada al espacio comercial del primer piso está en el lado orientado al sur del edificio, y los dos apartamentos residenciales del segundo piso tienen una entrada independiente en el lado orientado al norte del edificio. Ideal para un inversor y/o propietario/usuario. Póngase en contacto con el agente de venta... Charles G. Horn, al (609) 933-9300 (celular/mensaje de texto) para obtener más información y programar una cita para una visita.