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21351 Gentry Dr

Oficinas 138 m² 415.601 € En venta Sterling, VA 20166

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La Unidad #240 cuenta con una certificación SCIF (Centro de información compartimentada sensible) aprobada por el gobierno.

RESUMEN EJECUTIVO

Dos suites de oficina #235 y #240 completamente construidas ubicadas junto a Cascades Parkway en un edificio con ascensor de clase A con un impresionante lobby. Estos dos espacios, que se ofrecen a la venta a un precio de 851,865 dólares, tienen un área combinada de 2.989 pies cuadrados (incluidos los pies cuadrados principales) de las Unidades 235 y 240. La Unidad #240 cuenta con un SCIF (centro de información compartimentada sensible) certificado. En noviembre de 2022 se terminaron las obras de construcción de ambas unidades: pintura nueva, pisos LTV nuevos y lámparas de techo nuevas. Ambas también cuentan con un área de recepción, una sala de conferencias, una cocina/sala de descanso, así como un espacio adecuado para cubículos de oficina abiertos. El edificio de oficinas de ladrillo de clase A contiene 27 unidades en dos niveles. Aquí hay estacionamiento amplio y gratuito, con una ubicación conveniente cerca de las principales autopistas, el aeropuerto de Dulles y numerosas opciones de tiendas y restaurantes.

Marketing Brochure/Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	415.601 €	Plantas	2
Tamaño de la unidad	138 m²	Tamaño de planta tipo	2.313 m²
N.º de unidades	1	Año de construcción	2005
Tamaño total del edificio	5.539 m²	Tamaño de la parcela	1,63 ha
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)	Ratio de parking	0,28/1.000 m²
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Clase de edificio	A	Condición de venta	Opción de alquiler

Precio	415.601 €
Tamaño de la unidad	138 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	5.539 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	A
Plantas	2
Tamaño de planta tipo	2.313 m²
Año de construcción	2005
Tamaño de la parcela	1,63 ha
Ratio de parking	0,28/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Condición de venta	Opción de alquiler

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 240

Tamaño de la unidad	138 m²	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio	415.601 €	Condiciones de venta	Opción de alquiler
Precio por m²	3.002,35 €	Referencia catastral/ID de parcela	020-35-5552-019
Uso del condominio	Oficinas

Tamaño de la unidad	138 m²
Precio	415.601 €
Precio por m²	3.002,35 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Opción de alquiler
Referencia catastral/ID de parcela	020-35-5552-019

DESCRIPCIÓN

Dos suites de oficina #235 y #240 completamente construidas ubicadas junto a Cascades Parkway en un edificio con ascensor de clase A con un impresionante lobby. En noviembre de 2022 se terminaron las obras de construcción de ambas unidades: pintura fresca, pisos nuevos con LTV y nuevas lámparas de techo. Ambas también cuentan con un área de recepción, una sala de conferencias, una cocina/sala de descanso, así como un espacio adecuado para cubículos de oficina abiertos. El edificio de oficinas de ladrillo de clase A contiene 27 unidades en dos niveles. Aquí hay estacionamiento amplio y gratuito, con una ubicación conveniente cerca de las principales autopistas, el aeropuerto de Dulles y numerosas opciones de tiendas y restaurantes.

NOTAS DE VENTA

La unidad #240 se vende por separado (432.000 dólares) o combinada con la unidad #235 a 851.000 dólares. Estos dos espacios tienen un área combinada de 2.989 pies cuadrados (incluidos los pies cuadrados principales). La unidad #240 cuenta con un SCIF (centro de información compartimentada sensible) certificado.
La tarifa del condominio es de 4,39 dólares por dólar