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The Railyard 2135 Loganville Hwy
Locales 232 – 465 m² En alquiler Grayson, GA 30017
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ASPECTOS DESTACADOS
- centro de la ciudad de uso mixto
- lugar de reunión comunitaria
- distrito de entretenimiento al aire libre
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 232 – 465 m² | 3-10 Años | 281,34 € /m²/año 23,45 € /m²/mes 130.688 € /año 10.891 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Espacio de restaurante llave en mano disponible: ubicación privilegiada en Grayson, Georgia Tu nuevo restaurante comienza aquí. Ubicado en el corazón de The Railyard, el próspero desarrollo del centro de la ciudad de Grayson, este espacio de restaurante completamente construido, equipado y amueblado ofrece una oportunidad excepcional para que un restaurador experimentado intervenga y abra sus puertas rápidamente. Aspectos destacados de la propiedad: - 5000 pies cuadrados de espacio para restaurantes listo para funcionar, sin necesidad de costosas construcciones - Dos áreas de cocina totalmente equipadas con dos trampas de grasa - Amplio comedor en el patio con excelente visibilidad en el Village Green - Área de bar/salón recientemente renovada, ideal para un concepto equilibrado de restaurante/bar - Distrito de entretenimiento al aire libre: los huéspedes pueden pasear por The Railyard con bebidas alcohólicas - Centro comunitario de alto tráfico: los coarrendatarios incluyen una combinación selecta de negocios de propiedad local, tiendas especializadas y entretenimiento El ajuste perfecto: Buscamos un restaurante de servicio completo que brinde una experiencia gastronómica fresca y única a Grayson, mejorando la combinación de inquilinos existente. El concepto ideal complementará, en lugar de competir con, nuestras ofertas actuales y, al mismo tiempo, adoptará la atmósfera impulsada por la comunidad de The Railyard. Acerca de The Railyard The Railyard, una mezcla de encanto histórico y vitalidad moderna, es el principal lugar de reunión de Grayson y alberga más de 25 empresas de propiedad local. Diseñado como un centro urbano transitable, alberga eventos comunitarios muy concurridos, ligas de temporada y entretenimiento que atraen un tráfico peatonal constante y clientes leales. ¿Por qué este espacio? - Ubicación privilegiada en el corazón de The Railyard, visible desde la autopista Grayson Parkway y Loganville (GA-20), con el paso diario de más de 30 000 vehículos - Comunidad comprometida y solidaria: los clientes locales adoran y apoyan a las empresas de The Railyard - Tiempo de puesta en marcha mínimo: completamente amueblado y equipado para un funcionamiento inmediato - Oportunidad única: los espacios de restaurantes llave en mano en este codiciado desarrollo son limitados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Techos altos
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Instalaciones de baño arrendadas
- Patio
- Ventilación: conductos
- Restaurante llave en mano
- Amplio espacio para comer en el patio
- Bar recientemente renovado
- Amplia cocina totalmente equipada
- Almacenamiento exterior trasero y refrigeradores
- Colocación prioritaria en la señalización de los monumentos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE RAILYARD
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Ace Hardware | Minorista | - | - |
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DATOS DEL INMUEBLE DE 2135 LOGANVILLE HWY , GRAYSON, GA 30017
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Mín. Divisible | 232 m² | Año de construcción | 2017 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 1,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Mín. Divisible | 232 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 1,11/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
The Railyard es un centro urbano de uso mixto que consta de más de 60,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, tiendas y restaurantes, así como 21 casas de piedra rojiza unifamiliares. El Railyard sirve como un centro de actividad comunitaria y proporciona espacio para que las pequeñas empresas prosperen en la creciente comunidad de Grayson. El Railyard organiza varios eventos comunitarios a lo largo del año en el parque que compartimos, como ligas semanales de cornhole y petanca, festivales y otros eventos comunitarios.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Railyard | 2135 Loganville Hwy
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