2132 & 2134 Gold Ave SE
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2132 & 2134 Gold Ave SE
Edificio residencial 2 unidades 452.874 € (226.437 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,51 % Albuquerque, NM 87106
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RESUMEN EJECUTIVO
Explore el potencial de esta sólida oportunidad de inversión cerca de la Universidad de Nuevo México (UNM). Con una ubicación perfecta, los inquilinos disfrutan de la comodidad de caminar hasta la UNM, el transporte público, las tiendas y los restaurantes, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para estudiantes como para profesionales. Características principales: Ubicación privilegiada: ubicación estratégica para facilitar el acceso a la UNM, al transporte público, a las tiendas y a los restaurantes. Tasa de capitalización atractiva: con una tasa de capitalización superior al 5%, esta inversión promete un sólido retorno de la inversión. Tasas hipotecarias residenciales: En la actualidad, existe una oportunidad única de ocupar una unidad y beneficiarse de las tasas hipotecarias para propiedades residenciales, lo que añade una ventaja financiera adicional. Diseño espacioso: la propiedad cuenta con (2) alquileres de lavandería en la unidad de 3 dormitorios y 1 baño.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 452.874 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 226.437 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 6,51 % | Tamaño del edificio | 244 m² |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1930 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 452.874 € |
| Precio por unidad | 226.437 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,51 % |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 244 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1930 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Sótano
- Comedor
- Sala familiar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1.668 € | 139 |
| 2+1 | 1 | 1.811 € | 146 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-015-057-510245-4-30-12 | Evaluación total | 84.724 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 20.648 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 64.076 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-015-057-510245-4-30-12
Evaluación del terreno
20.648 € (2024)
Evaluación de las mejoras
64.076 € (2024)
Evaluación total
84.724 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MX-M |
| MX-M |
1 de 59
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
2132 & 2134 Gold Ave SE
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