213 E Washington St
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213 E Washington St
Local 614 m² 100 % Alquilado En venta Sequim, WA 98382 929.584 € (1.515 €/m²) Tasa de capitalización 5,95 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico intenso en la calle más transitada de Sequim
- Cuatro espacios arrendados separados
- Alta visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación ideal, totalmente alquilada con inquilinos a largo plazo. Hay mucho tráfico en la calle más transitada de Sequim (Washington Street) y en la misma manzana que la oficina de correos de EE. UU. Inquilinos: Edward Jones, Habitat for Humanity, Pedego Electric Bikes y Beal Carpet and Drapes. Un inquilino paga una renta inferior a la del mercado mes a mes. Ingresos netos actuales de 58.000 dólares. Estacionamiento con 14 espacios exclusivos. Los inquilinos pagan su propia electricidad y el vendedor paga el alcantarillado, el agua y la basura.
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- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
73.120 €
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119,18 €
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
73.120 €
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119,18 €
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
16.104 €
|
26,25 €
|
| Ingresos netos de explotación |
57.015 €
|
92,93 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 73.120 € |
| Anual por m² | 119,18 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 73.120 € |
| Anual por m² | 119,18 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 16.104 € |
| Anual por m² | 26,25 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 57.015 € |
| Anual por m² | 92,93 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
614 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1940
Precio
929.584 €
Precio por m²
1.515 €
Tasa de capitalización
5,95 %
Ingresos netos de explotación
55.310 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,53
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
S_C-3
Parking
14 Espacios (22,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 22447 | Evaluación de las mejoras | 201.066 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 145.509 € (2023) | Evaluación total | 346.575 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
22447
Evaluación del terreno
145.509 € (2023)
Evaluación de las mejoras
201.066 € (2023)
Evaluación total
346.575 € (2023)
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213 E Washington St
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