2129 Charles St

Interiores de la unidad:
Los espacios comerciales de esta propiedad de uso mixto de Old Goucher han sido personalizados por sus inquilinos. Faded, inquilino de una barbería desde hace mucho tiempo, agregó un medio baño al espacio después de mudarse en 2016. Su suite cuenta con pisos laminados, techos altos e iluminación de riel. El sótano sirve como espacio de reunión social y ofrece dos habitaciones grandes, un baño completo, un trastero y un lavadero.
Los pisos superiores albergan una espaciosa residencia de dos pisos y cuatro dormitorios con abundante luz natural, techos altos y habitaciones de tamaño generoso. El apartamento cuenta con una sala de estar y cocina de gran tamaño con gabinetes de madera blanca, encimeras laminadas y electrodomésticos modernos, que incluyen un microondas y un lavaplatos integrados. Dos baños cuentan con bañeras de vinilo con gabinetes y tocadores modernos, mientras que una sala de lavandería integrada en la unidad agrega comodidad.
Desglose de servicios públicos:
El apartamento funciona con su propio horno a gas con aire acondicionado central, un calentador de agua a gas específico y contadores de gas y electricidad separados, lo que lo hace totalmente autónomo. Se espera que los inquilinos residenciales paguen sus propios servicios públicos, y el propietario tiene la opción de facturarle al inquilino una parte de los costos del agua, lo que reduce los gastos generales.
Las unidades del primer piso y el sótano comparten un horno de gas y un calentador de agua separados. La propiedad tiene dos medidores eléctricos y una combinación de líneas de suministro interior de cobre y PEX. Las ventanas de reemplazo de vinilo están instaladas en todas partes, lo que mejora la eficiencia energética y minimiza el mantenimiento. Los inquilinos se benefician de tres lugares de estacionamiento fuera de la calle en la parte trasera.
Según los arrendamientos comerciales, el propietario es responsable de los gastos de electricidad, calefacción y agua. El inquilino del sótano está asegurado hasta el 31 de enero de 2028, con un aumento anual del 3% en el alquiler, mientras que el arrendamiento de la barbería se extiende hasta el 31 de enero de 2029, con un aumento anual del 5% en el alquiler. Estos aumentos estructurados proporcionan un crecimiento constante de los ingresos y una estabilidad a largo plazo para la propiedad.
Qué tiene de bueno 2129 North Charles:
Este Old Goucher de uso mixto se encuentra justo encima del dinámico distrito artístico de Station North, un centro de arte y entretenimiento, y justo debajo del campus de Homewood de la Universidad Johns Hopkins, en el distrito histórico de Charles Village, en uno de los corredores de inversión más prometedores de Baltimore. Hacia el oeste, Remington, uno de los barrios de más rápido crecimiento de la ciudad, sigue prosperando con nuevos restaurantes, tiendas y desarrollos residenciales.
El distrito histórico de Old Goucher está experimentando una transformación, lo que atrae a empresas, creativos e inversores que reconocen su potencial de crecimiento y revalorización a largo plazo. Con los continuos esfuerzos de revitalización, el aumento de la demanda de alquileres y la proximidad a los principales lugares de interés de Baltimore, la única pregunta es: ¿formarás parte de esto?