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2129 Bardin Rd
Nave 2.918 m² 100 % Alquilado En venta Grand Prairie, TX 75052 6.589.162 € (2.258 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva en 2024, 2129 Bardin Road y tiene una extensión de 31,414 pies cuadrados, ubicada cerca de la interestatal 20 y la intersección TX 360.
- Únase a un área en crecimiento, ya que los desarrolladores de este submercado (SW Dallas/US 67) han agregado más de 16 millones de pies cuadrados desde 2010, lo que ha aumentado el inventario industrial en un 68%.
- Entre los inquilinos industriales de alto perfil en un radio de 3 millas se encuentran Dart Container Corporation, Cooper Tire & Rubber, UPS, FedEx, Rooms To Go y más.
- Cuenta con nueve puertas de muelle de 9 pies por 10 pies, una puerta de muelle inclinada de 12 pies por 14 pies, 4,200 pies cuadrados de espacio para oficinas, 43 espacios de estacionamiento y una altura libre de 24 pies.
- Acceso premium a docenas de destinos metropolitanos, a 15 minutos del aeropuerto DFW, a 22 del centro de Dallas o Fort Worth y a 40 de Denton.
- El edificio adyacente, 2125 Bardin Road, se construyó al mismo tiempo, con una superficie de 51.760 pies cuadrados, y también está disponible para la venta. Infórmese ahora.
RESUMEN EJECUTIVO
Con una ubicación estratégica a 2 millas de la encrucijada de la Interestatal 20 y la TX 360, la 2129 Bardin Road tiene acceso inmediato a las arterias que conducen en todos los puntos cardinales. El aeropuerto, los centros de las ciudades de Dallas y Fort Worth y las comunidades adineradas de la parte norte del área metropolitana se encuentran a pocos minutos en automóvil. El alcance logístico del 2129 de Bardin Road también se extiende mucho más allá de DFW. Las interestatales 35 y 45 están muy cerca; los transportistas pueden llegar a Austin en 2,5 horas, a Houston en 3,5 horas y a San Antonio en 4 horas. Esta increíble conectividad ha llevado a los principales arrendatarios industriales al submercado y, a su vez, ha aumentado los alquileres, con un aumento de más del 8% en el promedio de los alquileres industriales durante 2023.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Aire acondicionado
ACERCA DE SW DALLAS/US 67
El suroeste de Dallas se está convirtiendo rápidamente en uno de los próximos grandes centros industriales de Dallas-Fort Worth. El cercano centro intermodal de Union Pacific y el acceso directo a la I-35E y la I-20, algunas de las redes comerciales más importantes de la región, proporcionan una excelente conectividad. Aproximadamente la mitad de la industria de este submercado se compone de edificios construidos después de 2010, proporcionando a los usuarios una amplia selección de espacio moderno que no se encuentra en más lugares de relleno más cerca del núcleo urbano del metro, todo ello sin sacrificar el acceso cercano tanto a los principales distritos de negocios de Dallas y Fort Worth y bases de clientes. La mayor parte de este espacio más nuevo se concentra en la intersección de los dos principales sistemas interestatales del submercado, así como en un corredor a lo largo de la Ruta 67 de EE.UU., que conecta con el puerto de entrada de Presidio Texas con México más al sur.
Estas condiciones favorables han atraído a una base industrial diversa, que incluye empresas de logística de terceros, grandes minoristas y todo lo demás. El submercado está situado entre dos potencias industriales: el recién surgido sureste de Dallas y el más maduro Gran Suroeste con sede en Arlington.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 6 min. a pie |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 9 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 10 min. a pie |
| Schlotzsky's | Panadería | - | 11 min. a pie |
| Burger King | - | - | 13 min. a pie |
| Arby's | - | - | 13 min. a pie |
| Sonic Drive-In | Comida rápida | - | 12 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Woodforest National Bank | Banco | 6 min. a pie |
| Smartstyle | Salón/Peluquería/Spa | 6 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 6 min. a pie |
| Rainbow Apparel | Ropa para mujer | 8 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 7 min. a pie |
| Sam's Club | Club de mayoristas | 8 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 10 min. a pie |
| Kroger | Supermercado | 11 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
73 habitaciones
3 min. en coche
|
| Staybridge Suites |
111 habitaciones
3 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
96 habitaciones
3 min. en coche
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 1.009.946 € | Evaluación total | 1.009.946 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LI (Industria ligera) |
| LI (Industria ligera) |
Elaborado por
2129 Bardin Rd
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