7-Eleven | 2125 Saratoga Blvd
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7-Eleven 2125 Saratoga Blvd
Local 453 m² En venta Corpus Christi, TX 78417 7.441.668 € (16.434 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de triple red (NNN) por 15 años con garantía corporativa por 7-Eleven, Inc. (calificación A)
- Nueva construcción para 2025 con seis estaciones de combustible
- La propiedad califica para una depreciación adicional del primer año o una depreciación acelerada de 15 años según la designación de propiedad 1250 del IRS
- El alquiler aumenta un 7.5% cada 5 años con múltiples opciones de renovación
- Ubicación en esquina dura, accesible para 23 000 automóviles por día a lo largo del bulevar Saratoga
RESUMEN EJECUTIVO
7-Eleven Inc. es una cadena internacional de tiendas de conveniencia japonesa-estadounidense, con sede en Dallas, Texas. 7-Eleven opera, franquicia y/o licencia más de 14 000 tiendas en los EE. UU. y Canadá y 78 000 tiendas en todo el mundo bajo las marcas 7-Eleven, Speedway, Stripes, Laredo Taco Company y Raise the Roost Chicken and Biscuits. Corpus Christi, Texas, es una ciudad costera ubicada en la parte sureste de
el estado, a lo largo del Golfo de México. Conocido por sus hermosas playas, su clima cálido y su vibrante costa, es un destino popular tanto para turistas como para residentes. La ciudad es un centro de comercio, industria y cultura en la región. La ciudad alberga varias playas, incluidas North Beach y Padre Island National Seashore, que atraen a los visitantes para nadar, pescar y pasear en bote.
el estado, a lo largo del Golfo de México. Conocido por sus hermosas playas, su clima cálido y su vibrante costa, es un destino popular tanto para turistas como para residentes. La ciudad es un centro de comercio, industria y cultura en la región. La ciudad alberga varias playas, incluidas North Beach y Padre Island National Seashore, que atraen a los visitantes para nadar, pescar y pasear en bote.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
453 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2025
Precio
7.441.668 €
Precio por m²
16.434 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
372.083 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,68 ha
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 200116218 | Evaluación de las mejoras | 432.595 € |
| Evaluación del terreno | 245.994 € | Evaluación total | 678.588 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
200116218
Evaluación del terreno
245.994 €
Evaluación de las mejoras
432.595 €
Evaluación total
678.588 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
7-Eleven | 2125 Saratoga Blvd
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