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Wyndham Garden New Roads, False River, LA 2125 Memorial Blvd

Inmueble hotelero 62 habitaciones 4.862.442 € (78.426 €/Habitación) Tasa de capitalización 7,56 % New Roads, LA 70760

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Huge Upside: recientemente renombrado (inaugurado el 30 de octubre de 2024)
Alto flujo de caja con operaciones gestionadas por el propietario
Increíble aumento de ingresos con potencial de líder del mercado. (Se prevé que superen los 1.400.000$)

Mercado fuerte con competencia limitada con un crecimiento constante de la economía
Construido en 2017 en excelentes condiciones con un PIP mínimo

RESUMEN EJECUTIVO

LUGARES DESTACADOS Y UBICACIÓNNew Roads Louisiana Ubicada a 2 horas de Nueva Orleans, mejor conocida como la «pequeña capital del carnaval» de Luisiana, New Roads ha sido sede de las festividades de Mardi Gras desde 1881, atrayendo a numerosos visitantes cada año y agotando las entradas para los hoteles cercanos de la zona. New Roads Louisiana ofrece una combinación de viajes de placer y de negocios, con una demanda constante durante todo el año y un fácil acceso al aeropuerto metropolitano de Baton Rouge (capital del estado) (BTR), situado a unos 33 kilómetros al sureste de New Roads.
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GENERADORES DE DEMANDA:
*Southern University y A&M College
*Barrio Francés (Nueva Orleans, más de 10 millones de visitantes al año):
*Universidad Estatal de Luisiana (Baton Rouge, más de 1 millón de visitantes al año):
*Tejidos industriales | Wilco Industrial Services
*Este lago con forma de meandro de 15 millas (pesca, paseos en bote y esquí acuático, atrae a los amantes de las actividades al aire libre)
*Plantation Estates muy populares
*Museo y Centro de Arte Julien Poydras
Este hotel calificará para obtener un préstamo 7A y 504 de la SBA o un préstamo convencional con un pago inicial de aproximadamente el 20 al 25%.
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AGENTE DE REGISTRO LEGAL:
Brian Brockman
Bor@bangrealty.com
LA BROK.0995684990-ASA
Bang Realty, Inc

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.862.442 €	Tamaño del edificio	3.400 m²
Precio por habitación	78.426 €	N.º habitaciones	62
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	3
Tasa de capitalización	7,56 %	Año de construcción/renovación	2017/2024
Tipo de inmueble	Inmueble hotelero	Ratio de parking	0,22/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Hotel	Pasillo	Interior
Clase de edificio	B	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela	0,78 ha

Precio	4.862.442 €
Precio por habitación	78.426 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,56 %
Tipo de inmueble	Inmueble hotelero
Subtipo de inmueble	Hotel
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,78 ha
Tamaño del edificio	3.400 m²
N.º habitaciones	62
N.º de plantas	3
Año de construcción/renovación	2017/2024
Ratio de parking	0,22/1.000 m²
Pasillo	Interior
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.