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2125 Bardin Rd
Nave 4.809 m² En venta Grand Prairie, TX 75052 10.823.761 € (2.251 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Entregada a principios de 2024, la 2125 Bardin Road es una instalación industrial que abarca 51.670 pies cuadrados con una ubicación centro-sur en el metro de Dallas-Fort Worth.
- Los desarrolladores del submercado (suroeste de Dallas/EE. UU. 67) han añadido más de 16 millones de pies cuadrados desde 2010, lo que ha aumentado el inventario industrial en un 68%.
- Un área atractiva para los principales inquilinos, ya que UPS, Williams-Sonoma, Summit Racing, FedEx Ground y más tienen una presencia significativa en un radio de 3 millas.
- 10 puertas de muelle de 9 pies por 10 pies, dos puertas de muelle en rampa de 12 pies por 14 pies, espacio para oficinas, 53 espacios de estacionamiento y una altura libre de 24 pies.
- Acceso premium a docenas de destinos metropolitanos, a 15 minutos del aeropuerto DFW, a 22 del centro de Dallas o Fort Worth y a 40 de Denton.
- El edificio adyacente, 2129 Bardin Road, se construyó al mismo tiempo, con una superficie de 31.414 pies cuadrados, y también está disponible para la venta. Infórmese ahora.
RESUMEN EJECUTIVO
El 2125 Bardin Road es una excelente incorporación a cualquier cartera gracias a su combinación de características eficientes y una ubicación ventajosa. Entregadas a principios de 2024, las instalaciones de 51,760 pies cuadrados cuentan con una gran parte de almacén equipada con 10 puertas basculantes de 9 pies por 10 pies, dos puertas basculantes de 12 pies por 14 pies con rampas y una altura libre de 24 pies. También cuenta con 4,200 pies cuadrados de espacio para oficinas y 53 espacios de estacionamiento.
Con una ubicación estratégica a 2 millas del cruce de la Interestatal 20 y la TX 360, el 2125 de Bardin Road tiene acceso inmediato a las arterias que van en todos los puntos cardinales. El aeropuerto, los centros de las ciudades de Dallas y Fort Worth y las comunidades adineradas de la parte norte del área metropolitana se encuentran a pocos minutos en automóvil. El alcance logístico del 2125 de Bardin Road también se extiende mucho más allá de DFW. Las interestatales 35 y 45 están muy cerca; los transportistas pueden llegar a Austin en 2,5 horas, a Houston en 3,5 horas y a San Antonio en 4 horas. Esta increíble conectividad ha hecho que los principales arrendatarios industriales se muden al submercado y, a su vez, han aumentado los alquileres, con un aumento promedio de más del 8% en los alquileres industriales con respecto a 2023.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Aire acondicionado
ACERCA DE SW DALLAS/US 67
El suroeste de Dallas se está convirtiendo rápidamente en uno de los próximos grandes centros industriales de Dallas-Fort Worth. El cercano centro intermodal de Union Pacific y el acceso directo a la I-35E y la I-20, algunas de las redes comerciales más importantes de la región, proporcionan una excelente conectividad. Aproximadamente la mitad de la industria de este submercado se compone de edificios construidos después de 2010, proporcionando a los usuarios una amplia selección de espacio moderno que no se encuentra en más lugares de relleno más cerca del núcleo urbano del metro, todo ello sin sacrificar el acceso cercano tanto a los principales distritos de negocios de Dallas y Fort Worth y bases de clientes. La mayor parte de este espacio más nuevo se concentra en la intersección de los dos principales sistemas interestatales del submercado, así como en un corredor a lo largo de la Ruta 67 de EE.UU., que conecta con el puerto de entrada de Presidio Texas con México más al sur.
Estas condiciones favorables han atraído a una base industrial diversa, que incluye empresas de logística de terceros, grandes minoristas y todo lo demás. El submercado está situado entre dos potencias industriales: el recién surgido sureste de Dallas y el más maduro Gran Suroeste con sede en Arlington.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 7 min. a pie |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 10 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 11 min. a pie |
| Schlotzsky's | Panadería | - | 12 min. a pie |
| Burger King | - | - | 13 min. a pie |
| Arby's | - | - | 14 min. a pie |
| Sonic Drive-In | Comida rápida | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Walmart | Grandes almacenes | 7 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 8 min. a pie |
| Rainbow Apparel | Ropa para mujer | 9 min. a pie |
| Sam's Club | Club de mayoristas | 9 min. a pie |
| Kroger | Supermercado | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
73 habitaciones
3 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
96 habitaciones
2 min. en coche
|
| Staybridge Suites |
111 habitaciones
3 min. en coche
|
| Courtyard |
120 habitaciones
7 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 65172357010020300 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 581.434 € | Evaluación total | 581.434 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LI |
| LI |
Elaborado por
2125 Bardin Rd
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