Braker 4 | 2120 W Braker Ln
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Braker 4 2120 W Braker Ln
167 – 1.237 m² En alquiler Austin, TX 78758
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Tour virtual
Aspectos destacados
- Braker 4 en 2120 W Braker Lane ofrece espacios económicos para una amplia gama de usuarios, desde inquilinos de oficinas flexibles tradicionales hasta inquilinos de oficinas creativas.
- Disfrute de las mejores comodidades de Austin con una ubicación a 2 minutos de The Domain y a 5 minutos del Arboretum, dos de los principales centros comerciales del metro.
- Ubicado a menos de 3 millas de la autopista MoPac para acceder al lado oeste de Austin y sus suburbios, además de Round Rock a 15 minutos al norte.
- Espacio flexible con almacenes con alturas despejadas de 14 pies, HVAC, alimentación trifásica y opciones de carga a nivel de nivel, semimuelle y muelle a la altura del muelle.
- El distrito central de negocios de Austin y los animados eventos del centro se encuentran a 15 minutos por la Interestatal 35.
- La Loop 183 está a poco más de 2 millas de distancia, lo que facilita el acceso a los populares suburbios de Cedar Park y Leander, en el noreste de Austin.
Características
Altura libre
4,27 m
Zonas de carga con acceso directo con vehículo
9
Puertas de muelles de carga exteriores
11
Plazas de parking estándar
153
todos los espacios disponibles(5)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
100% con aire acondicionado.
- Aire acondicionado central
- Puerta a nivel de grado
10% oficina/ 90% almacén de climatización.
- Incluye 42 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Aire acondicionado central
- 1 Zona de carga
- Carga a nivel de grado
90% oficina y 10% almacén con aire acondicionado.
- 1 Muelle de carga
- Aire acondicionado central
50% oficina y 50% almacén.
- 1 Zona de carga
- 100% CLIMATIZACIÓN
- Aire acondicionado central
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo B | 216 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
| 1.ª planta, módulo D | 167 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 30 días |
| 1.ª planta - F | 417 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Flex | - | Ahora |
| 1.ª planta - J | 205 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Flex | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta - N | 231 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Flex | - | 30 días |
1.ª planta, módulo B
| Tamaño |
| 216 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo D
| Tamaño |
| 167 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
1.ª planta - F
| Tamaño |
| 417 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta - J
| Tamaño |
| 205 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta - N
| Tamaño |
| 231 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
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1.ª planta, módulo B
| Tamaño | 216 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
100% con aire acondicionado.
- Aire acondicionado central
- Puerta a nivel de grado
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1.ª planta, módulo D
| Tamaño | 167 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
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1.ª planta - F
| Tamaño | 417 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
10% oficina/ 90% almacén de climatización.
- Incluye 42 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
- Aire acondicionado central
- Carga a nivel de grado
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1.ª planta - J
| Tamaño | 205 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
90% oficina y 10% almacén con aire acondicionado.
- 1 Muelle de carga
- Aire acondicionado central
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1.ª planta - N
| Tamaño | 231 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
50% oficina y 50% almacén.
- 1 Zona de carga
- Aire acondicionado central
- 100% CLIMATIZACIÓN
Descripción general del inmueble
Con uno de los espacios versátiles de Braker 4, las empresas pueden maximizar la conectividad, el acceso a los servicios y la productividad y establecer una presencia en una de las posiciones más atractivas del área metropolitana de Austin. Ubicada en el 2120 W Braker Lane, la propiedad ofrece un hermoso exterior ajardinado con aceras pavimentadas y un amplio estacionamiento para los inquilinos. Cuenta con una combinación de espacios que pueden albergar un amplio espectro de tipos de negocios. Algunos espacios tienen un diseño intensivo de oficinas, mientras que otros comprenden en gran medida espacios de almacenamiento con aire acondicionado y configuraciones de carga a nivel de nivel de pendiente, semimuelle o muelle a la altura del muelle. Ubicado entre la autopista MoPac, la autopista 183 y la interestatal 35, el Braker 4 cuenta con varias arterias fundamentales que conducen a destinos profesionales, residenciales y comerciales. A tan solo 5 o 10 minutos encontrará una gran variedad de centros de entretenimiento: The Domain, Arboretum y Gateway. Incluyen docenas de grandes almacenes, tiendas de abarrotes, restaurantes eclécticos y hoteles de lujo. Los viajeros disfrutan de viajes sin complicaciones debido a estas autopistas y a la posición central de la propiedad en torno a los populares suburbios concentrados. El distrito financiero y el centro de Austin están a solo 15 minutos y ofrecen fácil acceso a una gran cantidad de vibrantes destinos de estilo de vida y centros de negocios. Además, el prolífico Tech Ridge Center está a poco más de 3 millas de distancia.
DATOS DEL INMUEBLE
Tamaño del edificio
4.265 m²
Tamaño de la parcela
2,15 ha
Año de construcción/renovación
1984/1999
Construcción
Hormigón armado
Agua
Ciudad
Alcantarillado
Ciudad
Calefacción
Gas
Gas
Natural
Toma de alimentación
Fase: 3
Zonificación
LI
SELECCIONAR INQUILINOS
- Planta
- Nombre del inquilino
- Sector
- 1.ª
- EnergyX
- Producción
- 1.ª
- Mitel Networks Corporation
- Producción
- 1.ª
- RedBook Events
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1.ª
- Slate Systems
- Comerciante al por mayor
- 1.ª
- Stacy & Witbeck Inc
- Construcción
1 of 1
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Austin
964.254
8
0 h 13 min
San Antonio
1.532.233
89
1 h 46 min
Houston
2.325.502
161
3 h 15 min
Fort Worth
895.008
183
3 h 19 min
Dallas
1.345.047
201
3 h 37 min
Oklahoma City
649.021
378
6 h 43 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
899.012
Tamaño total de la fuerza laboral
577.353
Tasa de desempleo
3,40%
Mediana de ingresos de los hogares
$85,093
Empleados de almacén
66.216
Bachillerato o un nivel educativo superior
92,30%
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 5 min. a pie |
| Subway | - | - | 5 min. a pie |
| Maki Toki | Sushi | $$ | 5 min. a pie |
| Halal Bros | - | - | 5 min. a pie |
| Culver's | - | - | 8 min. a pie |
| Huckleberry | Americano | $ | 12 min. a pie |
| Doubledave's Pizzaworks | - | - | 14 min. a pie |
| 4Th Tap Brewing Cooperative | Americano | $$$ | 17 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Farmacia | 5 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 7 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 10 min. a pie |
| The Children's Courtyard | Guardería | 10 min. a pie |
| Staples | Suministros de oficina | 15 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
154 habitaciones
4 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Luke Watson, Associate
(512) 481-3056
Contacto
Luke Watson se desempeña como asociado en la división industrial de Austin. Sus principales responsabilidades incluyen la realización de investigaciones críticas y la evaluación de las tendencias en el mercado industrial de Austin. Luke también participa en el arrendamiento de proyectos y en el respaldo de las principales transacciones de Stream. Luke comenzó su carrera en Stream Realty Partners como pasante en el verano de 2021 e inmediatamente se sintió atraído por la parte industrial del negocio. Durante su período de pasantía, perfeccionó sus conocimientos sobre el mercado industrial y se convirtió en un miembro inestimable del equipo industrial, lo que le permitió ocupar su puesto actual. Luke se graduó en la Universidad de Texas en Austin, donde estudió Finanzas en la Escuela de Negocios Red McCombs y obtuvo su certificado complementario en Bienes Raíces. Mientras asistía a la Universidad de Texas, Luke se convirtió en agente inmobiliario con licencia, donde llevó a cabo numerosos contratos de arrendamiento para inquilinos de toda la comunidad de Austin.
Sam Owen, Managing Director & Partner
(512) 481-3030
Contacto
Sam Owen se unió a Stream en 2008 y se desempeña como director gerente y socio de la división industrial de la firma en Austin. Desde que se unió a Stream, Sam ha desempeñado un papel fundamental en el mantenimiento y el crecimiento de la plataforma de servicios de terceros de la empresa y actualmente representa a muchos de los principales propietarios de bienes raíces institucionales del país, incluidos AEW, Agellan Capital Partners, Black Creek Group, Clarion Partners, Dalfen Industrial, DRA Advisors, DWS, Link/Blackstone, IDI Logistics y USAA. Sam se centra en el servicio al cliente para los clientes existentes, el crecimiento del negocio de servicios de la empresa, los proyectos de desarrollo y las oportunidades estratégicas para los principales clientes. Sam se ha establecido como uno de los principales corredores de arrendamiento industrial y ventas de inversiones en el mercado de Austin y fue reconocido como CoStar Power Broker durante diez años consecutivos (2011-2020). Además, Sam ha trabajado en la mejor oferta industrial del año según el Austin Business Journal durante tres años consecutivos.
Acerca del propietario
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