Omaha Tower | 2120 S 72nd St
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Omaha Tower 2120 S 72nd St
Oficina 16.980 m² 88 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Omaha, NE 68124 18.059.880 € (1.064 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aproveche la oportunidad de adquirir la Torre Omaha en el 2120 S 72nd Street, la única torre de oficinas de gran altura con varios inquilinos de Omaha fuera del centro de la ciudad.
- La accesibilidad no preocupa a los ocupantes, ya que hay un amplio estacionamiento cubierto disponible y una proporción general de estacionamiento de 5 espacios por cada 1,000 pies cuadrados.
- Con la metódica hoja de ruta de Omaha, los viajeros disfrutan de un acceso rápido a la Interestatal 80 y de un perfecto viaje en automóvil de 20 minutos al centro de la ciudad.
- Renovada en 2019 para la fuerza laboral actual, Omaha Tower ofrece a los inquilinos comodidades de primera clase, que incluyen una cafetería y un gimnasio de última generación.
- En el cruce de la calle 72 y Mercy Road, el acceso a comunidades como Aksarben Village hace que la zona sea ideal para trabajar y disfrutar de un estilo de vida.
- Omaha Tower es una oportunidad de inversión atractiva con una población en aumento debido a los costos de vida asequibles y la proximidad a los gigantes de la industria.
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos Omaha Tower, un prestigioso complejo de oficinas de 182,770 pies cuadrados ubicado en 2120 S 72nd Street. Construida en 1979 y renovada meticulosamente en 2019, esta maravilla de 15 pisos se encuentra en un extenso terreno de 5,06 acres. Con una ubicación ideal en la intersección de la calle 72 y Mercy Road, Omaha Tower es el principal destino de oficinas de la región metropolitana de Omaha.
Adéntrate en un mundo de sofisticación, ya que el interior, recientemente mejorado, presenta acabados modernos que añaden un toque de elegancia a esta icónica estructura. Con diversas comodidades, que incluyen estacionamiento cubierto, una animada cafetería, un gimnasio de última generación y salas de conferencias compartidas, Omaha Tower ofrece un entorno de trabajo excepcional para sus inquilinos.
Este exclusivo rascacielos para varios inquilinos es la única torre de este tipo fuera del centro de la ciudad. Con su proximidad al pueblo de Aksarben, una comunidad transitable con diversas tiendas, restaurantes, bares y espacios verdes, The Omaha Tower es el destino de estilo de vida perfecto. The Shoppes at Aksarben y otras opciones de tiendas y restaurantes cercanos hacen de la zona un atractivo centro para trabajar, comer y entretenerse.
Con una ubicación estratégica junto al corredor de la calle 72 y a minutos de la Interestatal 80, la Torre Omaha ofrece una visibilidad y un acceso incomparables. Como centro de transporte fundamental, el área metropolitana de Omaha se beneficia de una red de autopistas interestatales, ferrocarriles, transporte de carga motorizado y transporte aéreo y fluvial. El 2120 S 72nd Street ofrece un viaje de ida al área metropolitana de la ciudad por varias opciones de carretera.
Opte por una ciudad que ofrezca un estilo de vida asequible, ya que Omaha se enorgullece de tener una puntuación en el costo de la vida de 93,6, aproximadamente un 6,4% por debajo del promedio nacional. Omaha es una comunidad próspera con un crecimiento demográfico proyectado de 1,1 millones para 2035. Omaha, sede de empresas incluidas en la lista Fortune 500, como Union Pacific, Mutual of Omaha y Kiewit, presume de su dinamismo económico y promete un futuro de crecimiento y prosperidad. Asegure la propiedad de la distinguida Omaha Tower, una excelente oportunidad de inversión en un lugar floreciente con una conectividad excepcional.
Adéntrate en un mundo de sofisticación, ya que el interior, recientemente mejorado, presenta acabados modernos que añaden un toque de elegancia a esta icónica estructura. Con diversas comodidades, que incluyen estacionamiento cubierto, una animada cafetería, un gimnasio de última generación y salas de conferencias compartidas, Omaha Tower ofrece un entorno de trabajo excepcional para sus inquilinos.
Este exclusivo rascacielos para varios inquilinos es la única torre de este tipo fuera del centro de la ciudad. Con su proximidad al pueblo de Aksarben, una comunidad transitable con diversas tiendas, restaurantes, bares y espacios verdes, The Omaha Tower es el destino de estilo de vida perfecto. The Shoppes at Aksarben y otras opciones de tiendas y restaurantes cercanos hacen de la zona un atractivo centro para trabajar, comer y entretenerse.
Con una ubicación estratégica junto al corredor de la calle 72 y a minutos de la Interestatal 80, la Torre Omaha ofrece una visibilidad y un acceso incomparables. Como centro de transporte fundamental, el área metropolitana de Omaha se beneficia de una red de autopistas interestatales, ferrocarriles, transporte de carga motorizado y transporte aéreo y fluvial. El 2120 S 72nd Street ofrece un viaje de ida al área metropolitana de la ciudad por varias opciones de carretera.
Opte por una ciudad que ofrezca un estilo de vida asequible, ya que Omaha se enorgullece de tener una puntuación en el costo de la vida de 93,6, aproximadamente un 6,4% por debajo del promedio nacional. Omaha es una comunidad próspera con un crecimiento demográfico proyectado de 1,1 millones para 2035. Omaha, sede de empresas incluidas en la lista Fortune 500, como Union Pacific, Mutual of Omaha y Kiewit, presume de su dinamismo económico y promete un futuro de crecimiento y prosperidad. Asegure la propiedad de la distinguida Omaha Tower, una excelente oportunidad de inversión en un lugar floreciente con una conectividad excepcional.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
16.980 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción/renovación
1976/2004
Precio
18.059.880 €
Precio por m²
1.064 €
Porcentaje alquilado
88 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
15 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.177 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,83
Tamaño de la parcela
2,05 ha
Zonificación
CC - Centro comunitario
Parking
914 Espacios (36,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Restaurante
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Suite de 500 a 6,640 pies cuadrados.
Suite de 600 a 7,322 pies cuadrados.
Suite 725:4,684 pies cuadrados.
Suite 1100- 2,928 pies cuadrados.
Suite 1111:2.107 pies cuadrados.
Suite 1275:2.671 pies cuadrados.
Suite 1350:6,564 pies cuadrados.
Suite 1475:3.320 pies cuadrados.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 5-módulo 500 | 617 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 6-módulo 600 | 680 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 7-módulo 725 | 435 m² | Oficinas | Construcción total | 60 días |
| Pl. 11-módulo 1100 | 272 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 11-módulo 1111 | 196 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 12-módulo 1275 | 248 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 13-módulo 1350 | 610 m² | Oficinas | Construcción total | 60 días |
| Pl. 14-módulo 1475 | 308 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 5-módulo 500
| Tamaño |
| 617 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 6-módulo 600
| Tamaño |
| 680 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 7-módulo 725
| Tamaño |
| 435 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 11-módulo 1100
| Tamaño |
| 272 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 11-módulo 1111
| Tamaño |
| 196 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 12-módulo 1275
| Tamaño |
| 248 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 13-módulo 1350
| Tamaño |
| 610 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 14-módulo 1475
| Tamaño |
| 308 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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Pl. 5-módulo 500
| Tamaño | 617 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite de 500 a 6,640 pies cuadrados.
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Pl. 6-módulo 600
| Tamaño | 680 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite de 600 a 7,322 pies cuadrados.
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Pl. 7-módulo 725
| Tamaño | 435 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
Suite 725:4,684 pies cuadrados.
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Pl. 11-módulo 1100
| Tamaño | 272 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Suite 1100- 2,928 pies cuadrados.
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Pl. 11-módulo 1111
| Tamaño | 196 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite 1111:2.107 pies cuadrados.
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Pl. 12-módulo 1275
| Tamaño | 248 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite 1275:2.671 pies cuadrados.
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Pl. 13-módulo 1350
| Tamaño | 610 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
Suite 1350:6,564 pies cuadrados.
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Pl. 14-módulo 1475
| Tamaño | 308 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite 1475:3.320 pies cuadrados.
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
11.342
95.390
319.525
2024 Población
11.438
94.733
320.653
Aumento de la población '20-'24
0,9 %
-0,7 %
0,4 %
Hogares 2020
5.233
42.325
131.891
Hogares 2024
5.314
42.168
132.823
Aumento de los hogares '20-'24
1,6 %
-0,4 %
0,7 %
Media de edad
37
39
37
Mediana de ingresos de los hogares
58.696 $
64.672 $
57.751 $
Empleados de jornada diurna
22.631
109.353
232.413
Total de negocios
2.432
12.292
23.402
Título universitario o superior
48 %
42 %
33 %
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| The Drover Restaurant | Bistec | $$$ | 2 min. a pie |
| Voodoo Taco | Mexicano | $$ | 23 min. a pie |
| Gold Mountain Restaurant | - | - | 15 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 15 min. a pie |
| Beacon Hills | Americano | $$ | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Walmart | Grandes almacenes | 10 min. a pie |
| Massage Envy | Masajes | 15 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 16 min. a pie |
| Scissors & Scotch | Salón/Peluquería/Spa | 15 min. a pie |
| Verizon | Comunicaciones inalámbricas | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
131 habitaciones
3 min. en coche
|
| aloft Hotel |
111 habitaciones
4 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
179 habitaciones
4 min. en coche
|
| Courtyard |
134 habitaciones
3 min. en coche
|
| Residence Inn |
118 habitaciones
4 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3417-0004-01 | Evaluación de las mejoras | 15.799.068 € |
| Evaluación del terreno | 2.023.182 € | Evaluación total | 17.822.250 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3417-0004-01
Evaluación del terreno
2.023.182 €
Evaluación de las mejoras
15.799.068 €
Evaluación total
17.822.250 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Kurt Weeder, Senior Associate
(402) 616-5018
Contacto
En Cushman & Wakefield/The Lund Company, Kurt es responsable de las ventas y el arrendamiento de propiedades comerciales, industriales y de oficinas. Kurt también es el responsable principal de la cuenta de Union Pacific Railroad (UPRR), que representa las instalaciones arrendadas por la UPRR y la administración de los arrendamientos en todo Estados Unidos. Además, Kurt se encarga de la consultoría de inversiones y se especializa en la representación de propietarios. A lo largo de su carrera, Kurt ha participado en más de 15,9 millones de pies cuadrados en transacciones inmobiliarias valoradas en más de 119 millones de dólares. Kurt es miembro del club de los mejores productores de 2017 y 2021 de The Lund Company y forma parte integral del equipo de mercado de oficinas de The Lund Company.
Kurt ha trabajado en The Lund Company desde 2002, cuando comenzó como administrador de propiedades y pasó a la división de corretaje. Su experiencia como administrador de propiedades incluyó la administración de 1,5 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales, industriales y de oficinas y una cartera compuesta por 12 propiedades. Antes de unirse a The Lund Company, Kurt dirigió una empresa de construcción que fundó en 1999.
Kurt estudió en la Universidad de Creighton en Omaha, Nebraska, con una beca del ROTC del Ejército y estuvo dos años en servicio activo en el Ejército de los Estados Unidos. Kurt es un vendedor de bienes raíces con licencia en Nebraska. Ha sido entrenador de baloncesto femenino y masculino de la AAU en Omaha y ha arbitrado en competiciones de rugby de los Estados Unidos en los Estados Unidos.
Kurt ha trabajado en The Lund Company desde 2002, cuando comenzó como administrador de propiedades y pasó a la división de corretaje. Su experiencia como administrador de propiedades incluyó la administración de 1,5 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales, industriales y de oficinas y una cartera compuesta por 12 propiedades. Antes de unirse a The Lund Company, Kurt dirigió una empresa de construcción que fundó en 1999.
Kurt estudió en la Universidad de Creighton en Omaha, Nebraska, con una beca del ROTC del Ejército y estuvo dos años en servicio activo en el Ejército de los Estados Unidos. Kurt es un vendedor de bienes raíces con licencia en Nebraska. Ha sido entrenador de baloncesto femenino y masculino de la AAU en Omaha y ha arbitrado en competiciones de rugby de los Estados Unidos en los Estados Unidos.
Jason Fisher, Chief Executive Officer
(402) 548-4021
Contacto
Jason se desempeña como director ejecutivo de Cushman & Wakefield/The Lund Company, que ha estado entre las principales firmas de corretaje inmobiliario comercial de la región de Omaha y el este de Nebraska durante más de 40 años. Jason dirige a más de 400 profesionales que ofrecen una gama completa de servicios, que incluyen corretaje, valoración y consultoría, representación de clientes, administración de propiedades e instalaciones, además de gestión y desarrollo de proyectos.
Jason, que comenzó a trabajar en The Lund Company en 2004, se convirtió en presidente en 2010 y asumió el cargo de director ejecutivo en 2022. Gracias a la innovación y el compromiso de Jason con el servicio al cliente, la empresa ha experimentado un crecimiento notable, con ingresos anuales que han pasado de 4 millones de dólares en 2004 a 38 millones de dólares en la actualidad. Además de proporcionar liderazgo estratégico y establecer metas, estrategias, planes y políticas a largo plazo para Cushman & Wakefield/The Lund Company, Jason ha desempeñado un papel fundamental en muchos de los proyectos inmobiliarios importantes de Omaha, varios de los cuales han ganado prestigiosos premios al Proyecto de Desarrollo Local o a la Oferta del Año.
Como miembro activo de la comunidad de Omaha, Jason ha trabajado o forma parte actualmente de las siguientes juntas u organizaciones: B.R.A.N.C.H.
(Nebraska Children's Home), Cystic Fibrosis Foundation, Leadership Omaha Curriculum Committee, Omaha by Design, The Greater Omaha Chamber of Commerce and the Chamber's Retail Advisory Group,
junto con The Nebraska Children's Home Society. Jason es miembro de la YPO (Organización de Jóvenes Presidentes) y se ha desempeñado como presidente y presidente del Capítulo de Educación de la YPO en Nebraska. También forma parte del comité ejecutivo de la Alianza Regional de Cushman & Wakefield.
Jason, que comenzó a trabajar en The Lund Company en 2004, se convirtió en presidente en 2010 y asumió el cargo de director ejecutivo en 2022. Gracias a la innovación y el compromiso de Jason con el servicio al cliente, la empresa ha experimentado un crecimiento notable, con ingresos anuales que han pasado de 4 millones de dólares en 2004 a 38 millones de dólares en la actualidad. Además de proporcionar liderazgo estratégico y establecer metas, estrategias, planes y políticas a largo plazo para Cushman & Wakefield/The Lund Company, Jason ha desempeñado un papel fundamental en muchos de los proyectos inmobiliarios importantes de Omaha, varios de los cuales han ganado prestigiosos premios al Proyecto de Desarrollo Local o a la Oferta del Año.
Como miembro activo de la comunidad de Omaha, Jason ha trabajado o forma parte actualmente de las siguientes juntas u organizaciones: B.R.A.N.C.H.
(Nebraska Children's Home), Cystic Fibrosis Foundation, Leadership Omaha Curriculum Committee, Omaha by Design, The Greater Omaha Chamber of Commerce and the Chamber's Retail Advisory Group,
junto con The Nebraska Children's Home Society. Jason es miembro de la YPO (Organización de Jóvenes Presidentes) y se ha desempeñado como presidente y presidente del Capítulo de Educación de la YPO en Nebraska. También forma parte del comité ejecutivo de la Alianza Regional de Cushman & Wakefield.
Ryan Hill, Chief Financial Officer
(402) 393-8811
Contacto
En Cushman & Wakefield | The Lund Company, es responsable de supervisar todas las prácticas contables de la empresa, incluso a nivel departamental y de propiedad, y garantiza el cumplimiento de las normas contables impuestas por todas las agencias federales y estatales. Supervisa el departamento de Recursos Humanos y la elaboración de informes financieros y la planificación estratégica de las carteras inmobiliarias relacionadas, incluidas las de tipo industrial, de oficinas, minorista, inmobiliario y multifamiliar. Participa en el análisis financiero de todas las actividades contempladas de adquisición, enajenación, desarrollo y refinanciación de bienes inmuebles. Ryan se ha ocupado de la planificación financiera, la presupuestación, la previsión, la presentación de informes y la coordinación de la financiación de promociones inmobiliarias por un valor aproximado de 50 millones de dólares, que se actualizaron para partes relacionadas.
Antes de unirse a C&W | Lund, comenzó su carrera en una empresa de consultoría y contabilidad pública que prestaba servicios integrales y, más tarde, fue nombrado controlador de una autoridad que administra el CenturyLink Center y el Omaha Civic Auditorium, de 291 millones de dólares. Participó en la planificación financiera y la presentación de informes de más de 20 millones de dólares en ampliaciones y mejoras.
Obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas, con especialización en contabilidad y especialización en coaching, en el Midland Lutheran College. Ryan se graduó con honores en el programa de 150 horas de crédito y obtuvo el título académico All-American.
Antes de unirse a C&W | Lund, comenzó su carrera en una empresa de consultoría y contabilidad pública que prestaba servicios integrales y, más tarde, fue nombrado controlador de una autoridad que administra el CenturyLink Center y el Omaha Civic Auditorium, de 291 millones de dólares. Participó en la planificación financiera y la presentación de informes de más de 20 millones de dólares en ampliaciones y mejoras.
Obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas, con especialización en contabilidad y especialización en coaching, en el Midland Lutheran College. Ryan se graduó con honores en el programa de 150 horas de crédito y obtuvo el título académico All-American.
Dylan McCabe, Associate
(402) 548-4075
Contacto
Dylan se incorporó a Cushman & Wakefield/The Lund Company en 2020 como asociado de la división de corretaje de la empresa. Es responsable de la comercialización, el arrendamiento y la venta de propiedades inmobiliarias comerciales.
Dylan se graduó de la Universidad de Nebraska-Lincoln con un título en Finanzas. Mientras estuvo en la UNL, fue letterman durante cuatro años en el equipo de golf Husker y ganó el Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan es vendedor de bienes raíces con licencia en Nebraska y recibió su designación de Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) en 2022 para ampliar su experiencia en el sector.
Dylan se graduó de la Universidad de Nebraska-Lincoln con un título en Finanzas. Mientras estuvo en la UNL, fue letterman durante cuatro años en el equipo de golf Husker y ganó el Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan es vendedor de bienes raíces con licencia en Nebraska y recibió su designación de Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) en 2022 para ampliar su experiencia en el sector.
CONTACTOS
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Kurt Weeder -
Jason Fisher -
Ryan Hill -
Dylan McCabe -
Cushman & Wakefield The Lund Company
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