KFC | 2120 N Prince St
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KFC 2120 N Prince St
Local 242 m² En venta Clovis, NM 88101 1.678.019 € (6.926 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años a partir del cierre del depósito en garantía
- Sólidas ventas en tiendas: remodelación interior y exterior de 2020
- Garantía de arrendamiento para franquiciados de más de 125 tiendas: franquiciado del año de KFC 2023
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión está ubicada en 2120 North Prince Street en Clovis, Nuevo México, que está a 100 millas de Amarillo, TX y Lubbock, TX. Esta inversión es un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años de Absolute NNN con una de las franquicias de KFC más grandes del país, que ganó el premio al Franquiciado del Año en 2023. Las ventas en tiendas están muy por encima del AUV nacional de KFC. El arrendamiento de la propiedad en cuestión está garantizado por más de 125 tiendas. El arrendamiento proporciona estabilidad a largo plazo con aumentos del 8% cada 5 años y hay (4) opciones de renovación de 5 años después del plazo principal del arrendamiento de 15 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
242 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1987/2020
Precio
1.678.019 €
Precio por m²
6.926 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
104.876 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
CG - General Comercial
Parking
10 Espacios (41,27 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
46 m en North Prince Street
AMENITIES
- Restaurante
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 121101251603700 | Evaluación de las mejoras | 75.314 € |
| Evaluación del terreno | 23.546 € | Evaluación total | 98.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
121101251603700
Evaluación del terreno
23.546 €
Evaluación de las mejoras
75.314 €
Evaluación total
98.859 €
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KFC | 2120 N Prince St
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