100% Leased Renovated Multifamily Community 212 Pullen Lake Rd

PREGUNTANDO: 1 100 000$ | LÍMITE DEL 9,3%
Resumen:
Quería presentarles una excelente oportunidad de inversión ubicada en 212 Pullen Lake Road, Aberdeen, MS, The River Oak Village Apartments, que actualmente se encuentra a la venta. A continuación se detallan los detalles clave para su consideración:
Este complejo de apartamentos tipo jardín ofrece un flujo de caja estable y un importante potencial de valor agregado, incluidas opciones para aumentar el alquiler o convertirlo en viviendas de la Sección 8. Está estratégicamente ubicado junto a la autopista 8, muy cerca de las autopistas 25 y 45, y ofrece fácil acceso a las tiendas minoristas cercanas, como McDonald's, AutoZone y Dollar General.
Detalles clave de la propiedad:
* Dirección de la propiedad: 212 Pullen Lake Road, Aberdeen, MS 39730 (enlace de Google Street View)
* Precio de compra: 1.100.000 dólares
* Tasa de capitalización: 9,3%
* Tipo de propiedad: Multifamiliar (20 unidades)
* Ocupación: 100% ocupada
* Combinación de unidades: todas las unidades de 2 camas y 2 baños, cada una de 750 pies cuadrados
* Año de construcción: 1979, con renovaciones recientes en 2024
* Pies cuadrados totales: 15,000 pies cuadrados
* Tamaño del terreno: 3.93 acres
* Ingresos operativos netos (NOI): 103.320,39 dólares (actuales)
* Ingresos operativos brutos actuales: 179.388 dólares
* Gastos: 67.098,21 dólares
Características de la propiedad:
* Tamaño de la unidad: cada unidad mide aproximadamente 750 pies cuadrados
* Plano de planta: espaciosas unidades de 2 camas y 2 baños con cocinas modernas, electrodomésticos de bajo consumo, armarios grandes, bañeras de jardín y patios privados.
* Mejoras recientes: nueva lavandería comunitaria, paisajismo y renovaciones de unidades.
* Estacionamiento: 15 espacios de estacionamiento con una proporción de estacionamiento de 0.75 por unidad.
* Techos: techos de asfalto (4 años de antigüedad) y condensadores nuevos.
* Lavandería: instalaciones de lavandería en las instalaciones con un nuevo contrato y máquinas de Caldwell & Gregory.
Aspectos destacados de la ubicación:
* Proximidad: justo al lado de la autopista 8, con fácil acceso a las autopistas 25 y 45, lo que lo hace ideal para profesionales que viajan diariamente.
* Tiendas cercanas: a poca distancia de marcas nacionales como McDonald's, Subway, AutoZone, Food Giant, Western Union y Dollar General.
* Servicios locales: cerca de restaurantes populares como El Jefe, Topp's Barbeque y North Side Ice Cream Shoppe.
Aspectos destacados de la inversión:
* Activo con flujo de caja: unidades renovadas y totalmente arrendadas en un mercado de alquiler estable.
* Potencial de valor agregado: oportunidad de aumentar los alquileres o convertir unidades en viviendas de la Sección 8 para obtener ingresos adicionales.
* Competencia limitada: con solo el 4% de las viviendas de la zona compuestas por propiedades multifamiliares, River Oak Village es uno de los complejos de apartamentos más grandes en un radio de 10 millas.
Descripción general del mercado:
* Población: Aberdeen tiene una población de aproximadamente 5.200 residentes, con un total de 34.100 en el condado de Monroe. * Atractivo histórico: Aberdeen es conocida por sus calles arboladas, sus casas de antes de la guerra y más de 200 edificios que figuran en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
Conclusión del inversor: Se trata de una oportunidad única de adquirir una propiedad multifamiliar estable y con flujo de caja en un mercado en crecimiento con potencial de crecimiento de los alquileres y una competencia local limitada. Los apartamentos River Oak Village ofrecen una inversión sólida con comodidades modernas, una ubicación ideal e ingresos inmediatos.