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212 Lindahl St

Edificio residencial 8 unidades 1.150.641 € (143.830 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,50 % Marathon, FL 33050

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Propiedad generadora de ingresos única. Cuenta con 6 apartamentos y 2 almacenes grandes y altos (antiguos hangares de aviones) en el corazón de Marathon, Florida

RESUMEN EJECUTIVO

TENGA EN CUENTA QUE LA PROPIEDAD ESTABA BAJO CONTRATO, ¡PERO AHORA ESTÁ DISPONIBLE DE NUEVO EN EL MERCADO!
Descubra una oportunidad de inversión única y excepcional en el corazón de Marathon. Esta extensa propiedad de 8.292 pies cuadrados cuenta con seis apartamentos residenciales de 1 dormitorio y 1 baño que generan ingresos y dos edificios de almacén/almacenamiento muy altos y espaciosos (más de 3,000 pies cuadrados) (antiguos hangares de aviones) con medios baños en cada uno. La renta anual es actualmente de 118.200 dólares, con tasas de ocupación constantes cercanas al 100% durante muchos años (y sin aumentar nunca las tarifas de alquiler para nuestros leales inquilinos a largo plazo). Según la tasación (incluida en el anuncio), el mercado respaldará una lista de alquileres de 153.286 dólares.
El diseño versátil de la propiedad presenta numerosas posibilidades para generar ingresos por alquiler, con espacios habitables separados que pueden alojar a inquilinos a largo plazo o alquileres a corto plazo. Una característica distintiva de esta propiedad es su capacidad industrial, incluido el espacio de almacenamiento (hangares de aviones), que ofrece un potencial único para empresas residenciales y comerciales.
Perfectamente ubicada en Middle Keys, esta propiedad ofrece fácil acceso a los servicios locales, como el aeropuerto internacional Marathon, numerosos bares y restaurantes, tiendas, transporte público y la famosa zona de Sombrero Beach. La falta de viviendas asequibles en los Cayos garantiza que esta propiedad siempre tenga una gran demanda entre los posibles inquilinos, y vemos muy poca rotación entre nuestros inquilinos a largo plazo.
Esta propiedad cuenta con 2 derechos de construcción asequibles con la opción de adquirir otros 4 en espera de aprobación. Ubicado en una zona de oportunidad certificada, existen importantes beneficios fiscales para el posible comprador. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión lucrativa, un complejo residencial único con capacidades adicionales de almacén y almacenamiento o una propiedad que genere ingresos con el potencial de crear la cueva de hombres más impresionante de los Cayos, esta versátil propiedad ofrece un valor excepcional en una de las ubicaciones más atractivas de Florida.
Póngase en contacto con sales@keystime.net para obtener más información.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 108.892 € 141,35 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 108.892 € 141,35 €
Impuestos 11.027 € 14,31 €
Gastos de explotación 15.424 € 20,02 €
Gastos totales 26.452 € 34,34 €
Ingresos netos de explotación 82.440 € 107,02 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 108.892 €
Anual por m² 141,35 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 108.892 €
Anual por m² 141,35 €
Impuestos
Anual 11.027 €
Anual por m² 14,31 €
Gastos de explotación
Anual 15.424 €
Anual por m² 20,02 €
Gastos totales
Anual 26.452 €
Anual por m² 34,34 €
Ingresos netos de explotación
Anual 82.440 €
Anual por m² 107,02 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.150.641 €
Precio por unidad 143.830 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 9,50 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.5
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Tamaño del edificio 770 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1971
Zona de oportunidad

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 1.290 € -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00333380-000000
Evaluación del terreno
239.997 €
Evaluación de las mejoras
108.048 €
Evaluación total
348.045 €
Impuestos anuales
11.027 € (14,31 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación I-G (Industrial)
I-G (Industrial)
  • ID del anuncio: 34554606

  • Fecha en el mercado: 21/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 212 Lindahl St, Marathon, FL 33050

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