212 Lindahl St
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Edificio residencial 8 unidades 1.150.641 € (143.830 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,50 % Marathon, FL 33050
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad generadora de ingresos única. Cuenta con 6 apartamentos y 2 almacenes grandes y altos (antiguos hangares de aviones) en el corazón de Marathon, Florida
RESUMEN EJECUTIVO
TENGA EN CUENTA QUE LA PROPIEDAD ESTABA BAJO CONTRATO, ¡PERO AHORA ESTÁ DISPONIBLE DE NUEVO EN EL MERCADO!
Descubra una oportunidad de inversión única y excepcional en el corazón de Marathon. Esta extensa propiedad de 8.292 pies cuadrados cuenta con seis apartamentos residenciales de 1 dormitorio y 1 baño que generan ingresos y dos edificios de almacén/almacenamiento muy altos y espaciosos (más de 3,000 pies cuadrados) (antiguos hangares de aviones) con medios baños en cada uno. La renta anual es actualmente de 118.200 dólares, con tasas de ocupación constantes cercanas al 100% durante muchos años (y sin aumentar nunca las tarifas de alquiler para nuestros leales inquilinos a largo plazo). Según la tasación (incluida en el anuncio), el mercado respaldará una lista de alquileres de 153.286 dólares.
El diseño versátil de la propiedad presenta numerosas posibilidades para generar ingresos por alquiler, con espacios habitables separados que pueden alojar a inquilinos a largo plazo o alquileres a corto plazo. Una característica distintiva de esta propiedad es su capacidad industrial, incluido el espacio de almacenamiento (hangares de aviones), que ofrece un potencial único para empresas residenciales y comerciales.
Perfectamente ubicada en Middle Keys, esta propiedad ofrece fácil acceso a los servicios locales, como el aeropuerto internacional Marathon, numerosos bares y restaurantes, tiendas, transporte público y la famosa zona de Sombrero Beach. La falta de viviendas asequibles en los Cayos garantiza que esta propiedad siempre tenga una gran demanda entre los posibles inquilinos, y vemos muy poca rotación entre nuestros inquilinos a largo plazo.
Esta propiedad cuenta con 2 derechos de construcción asequibles con la opción de adquirir otros 4 en espera de aprobación. Ubicado en una zona de oportunidad certificada, existen importantes beneficios fiscales para el posible comprador. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión lucrativa, un complejo residencial único con capacidades adicionales de almacén y almacenamiento o una propiedad que genere ingresos con el potencial de crear la cueva de hombres más impresionante de los Cayos, esta versátil propiedad ofrece un valor excepcional en una de las ubicaciones más atractivas de Florida.
Póngase en contacto con sales@keystime.net para obtener más información.
Descubra una oportunidad de inversión única y excepcional en el corazón de Marathon. Esta extensa propiedad de 8.292 pies cuadrados cuenta con seis apartamentos residenciales de 1 dormitorio y 1 baño que generan ingresos y dos edificios de almacén/almacenamiento muy altos y espaciosos (más de 3,000 pies cuadrados) (antiguos hangares de aviones) con medios baños en cada uno. La renta anual es actualmente de 118.200 dólares, con tasas de ocupación constantes cercanas al 100% durante muchos años (y sin aumentar nunca las tarifas de alquiler para nuestros leales inquilinos a largo plazo). Según la tasación (incluida en el anuncio), el mercado respaldará una lista de alquileres de 153.286 dólares.
El diseño versátil de la propiedad presenta numerosas posibilidades para generar ingresos por alquiler, con espacios habitables separados que pueden alojar a inquilinos a largo plazo o alquileres a corto plazo. Una característica distintiva de esta propiedad es su capacidad industrial, incluido el espacio de almacenamiento (hangares de aviones), que ofrece un potencial único para empresas residenciales y comerciales.
Perfectamente ubicada en Middle Keys, esta propiedad ofrece fácil acceso a los servicios locales, como el aeropuerto internacional Marathon, numerosos bares y restaurantes, tiendas, transporte público y la famosa zona de Sombrero Beach. La falta de viviendas asequibles en los Cayos garantiza que esta propiedad siempre tenga una gran demanda entre los posibles inquilinos, y vemos muy poca rotación entre nuestros inquilinos a largo plazo.
Esta propiedad cuenta con 2 derechos de construcción asequibles con la opción de adquirir otros 4 en espera de aprobación. Ubicado en una zona de oportunidad certificada, existen importantes beneficios fiscales para el posible comprador. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión lucrativa, un complejo residencial único con capacidades adicionales de almacén y almacenamiento o una propiedad que genere ingresos con el potencial de crear la cueva de hombres más impresionante de los Cayos, esta versátil propiedad ofrece un valor excepcional en una de las ubicaciones más atractivas de Florida.
Póngase en contacto con sales@keystime.net para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
108.892 €
|
141,35 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
108.892 €
|
141,35 €
|
| Impuestos |
11.027 €
|
14,31 €
|
| Gastos de explotación |
15.424 €
|
20,02 €
|
| Gastos totales |
26.452 €
|
34,34 €
|
| Ingresos netos de explotación |
82.440 €
|
107,02 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 108.892 € |
| Anual por m² | 141,35 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 108.892 € |
| Anual por m² | 141,35 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.027 € |
| Anual por m² | 14,31 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 15.424 € |
| Anual por m² | 20,02 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.452 € |
| Anual por m² | 34,34 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 82.440 € |
| Anual por m² | 107,02 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.150.641 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 143.830 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tasa de capitalización | 9,50 % | Tamaño del edificio | 770 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.5 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1971 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.150.641 € |
| Precio por unidad | 143.830 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 9,50 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.5 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tamaño del edificio | 770 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1971 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1.290 € | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00333380-000000 | Evaluación total | 348.045 € |
| Evaluación del terreno | 239.997 € | Impuestos anuales | 11.027 € (14,31 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 108.048 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00333380-000000
Evaluación del terreno
239.997 €
Evaluación de las mejoras
108.048 €
Evaluación total
348.045 €
Impuestos anuales
11.027 € (14,31 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-G (Industrial) |
| I-G (Industrial) |
1 de 48
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Elaborado por
Marathon LLC
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