212-224 S Milwaukee Ave Office Portfolio

El edificio 224 tiene un apartamento de una habitación y un baño en el segundo piso, alquilable o ocupado por el propietario, recientemente terminado con techos abovedados, pisos de LVT, electrodomésticos nuevos (microondas/escape de estufa, estufa/horno a gas, refrigerador grande de lado a lado, lavadora/secadora de gas apiladas) cocina comedor, sala de estar, lavandería y vestidor con grandes cubiertas de adoquines y parrilla de gas exterior. Marco de ducha In-Pro con puerta de ducha de cristal. Encimeras de granito, inodoros con válvula de descarga. Las terrazas pueden soportar una bañera de hidromasaje al aire libre. El apartamento está asociado a una suite del primer piso y puede ser una unidad alquilable para vivir o trabajar. La unidad se puede usar como una suite de oficina personal para el propietario. Ocho (8) unidades alquilables en total, cada una con su propio baño ADA y acceso directo al exterior. Cuatro (4) unidades dan a la avenida Milwaukee con letreros retroiluminados de alta visibilidad. Una unidad con escaleras que conducen al espacio de oficinas del nivel inferior para un área rentable total de 2,000 pies cuadrados. El nivel inferior tiene un baño unisex con un inodoro, un urinario y un inodoro, y una gran área de autoalmacenamiento, que incluye lavadora/secadora para las tareas del hogar. Los servicios eléctricos y de gas natural de los edificios están diseñados para suites con contadores independientes, y un generador eléctrico de emergencia impulsado por gas de 35 kW para alimentar el nivel inferior, los eyectores de bombas de sumidero y aguas residuales y las cargas críticas durante un corte de energía (poco frecuente). Cada una de las ocho suites alquilables tiene su propia unidad de aire acondicionado montada en la azotea alimentada con gas. El edificio está completamente rociado con un sistema central de alarma contra incendios. Hay servicios de Internet de Comcast y AT&T disponibles. El techo de EPDM aún está en garantía original. El edificio viene con un apartamento amueblado de 7 pies. Quitanieves Western y camión RAM 2500 HD, quitanieves, pisos, pintura y materiales varios para áticos. Cerca del río Des Plaines, pero no en la zona con riesgo de inundación desde hace 100 años. Área total de terreno con dos edificios, 29 028 pies cuadrados o 0.66 AC. 39 espacios de estacionamiento en total y hasta dos espacios para personas mayores.
El edificio 212 se construyó originalmente en 1968, se remodeló ampliamente en 1988 y se actualizó continuamente cada año, con un nivel inferior de altura total inferior a la mitad del edificio. Con siete (7) espacios de oficinas alquilables en el primer piso, todos con contadores individuales para gas y electricidad. Cada unidad del primer piso cuenta con su propia unidad de aire acondicionado montada en la azotea alimentada con gas. Pasillo central común con acceso a baños públicos para hombres y mujeres, mostrador de refrescos con lavabo y microondas, amplia área de espera con paredes de vidrio del piso al techo. Nuevo techo de EPDM instalado en 2021. Amplio nivel inferior donde entran el servicio eléctrico, el servicio de agua y el servicio de gas. techo alto, espacio completamente terminado.
Ambos edificios incluyen dos (2) salidas separadas desde el nivel inferior en los extremos opuestos del edificio por motivos de seguridad. Ambos edificios están conectados al generador de emergencia para alimentar la iluminación de nivel inferior, las cargas críticas (servidores) y las bombas de sumidero. Ambos edificios están conectados con un cable de fibra óptica para permitir que la TI entre los edificios. Ambos edificios son de mampostería; el 212 tiene paredes exteriores de mampostería que soportan cargas, vigas y vigas en forma de barra, una cubierta y un piso de metal con concreto vertido en el primer piso. El 224 es de construcción con estructura de acero con fachada de ladrillo, cubiertas de metal y pisos de concreto. En la actualidad, ambos edificios tienen techos forjados. Los planos de construcción completos y las presentaciones de equipos para el edificio 224 están disponibles en el sitio. El estacionamiento común se sella cada 2 años y está en muy buenas condiciones. Los edificios se mantienen limpios y organizados. Damos la bienvenida a los visitantes y podemos ofrecer una muestra detallada a las partes interesadas. Hemos sido propietarios y operadores de estos dos edificios, 212-224 S. Milwaukee Avenue, durante 35 años. Actualmente también alquilamos alrededor de 2,000 pies cuadrados, incluido el apartamento del segundo piso. Esta es la mejor propiedad de la ciudad para alquilar, poseer y ocupar. Se alquila por encima del precio del mercado, ¡y tenemos que rechazar a la gente porque está completamente alquilada!