Waterloo Regional Business Center | 212-218 E 4th St
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Waterloo Regional Business Center 212-218 E 4th St
Oficina 1.727 m² 100 % Alquilado En venta Waterloo, IA 50703 2.708.982 € (1.569 €/m²) Tasa de capitalización 8,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 18.588 PIES CUADRADOS
- 5 unidades
- Tasa de capitalización del 8%
- Ubicado en el centro de Waterloo, IA
- Ocupación del 100% hasta el 31/12/2029
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos este excepcional edificio de oficinas, ubicado en el corazón del centro de Waterloo, Iowa, que ofrece una excelente oportunidad de inversión. El centro de negocios regional de Waterloo abarca 13.588 pies cuadrados, se divide en cinco unidades versátiles y cuenta con una tasa de ocupación del 100% con contratos de arrendamiento firmados hasta finales de 2029. Este flujo de caja estable se ve reforzado aún más por una atractiva tasa de capitalización del 8%, que proporciona un sólido retorno de la inversión. Situado en un próspero centro de la ciudad, el edificio se beneficia de una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas. Con sus arrendamientos seguros y su ubicación privilegiada, este edificio de oficinas totalmente arrendado presenta una oportunidad única para los inversores que buscan un activo de alto rendimiento en un mercado en crecimiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.727 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción/renovación
1909/2023
Precio
2.708.982 €
Precio por m²
1.569 €
Tasa de capitalización
8,01 %
Ingresos netos de explotación
216.869 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
863 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,94
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
1 de 31
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Waterloo Regional Business Center | 212-218 E 4th St
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