2119 Post Rd

Angel Commercial, LLC, que actúa como agente inmobiliario comercial exclusivo, se complace en ofrecer un edificio médico/de oficinas de 6.490 pies cuadrados totalmente arrendado en 2119 Post Road, Fairfield, CT, a la venta por 2.400.000 dólares. Se prevé que esta propiedad de inversión llave en mano genere un ingreso operativo neto (NOI) en 2026 de 161.264 dólares, lo que refleja una tasa de capitalización del 6,7%.
Este edificio de dos pisos, construido en 1989, está alquilado en su totalidad a tres inquilinos: Connecticut Retina Consultants, un inquilino médico desde hace mucho tiempo, ocupa el segundo piso; Make a Step, LLC, un estudio de baile, arrienda el primer piso; mientras que Lifted Strength + Wellness, un centro de entrenamiento personal y bienestar, ocupa el nivel inferior. Con la zonificación diseñada para distritos comerciales (DCD) y residenciales B (B), la propiedad permite usos médicos, de oficina y minoristas, lo que ofrece flexibilidad para futuros arrendamientos. Las características adicionales incluyen un estacionamiento privado, letreros para monumentos, un sistema de rociadores húmedos y un elevador de acceso directo.
Ubicado en el centro de Fairfield, cerca de Southport, el 2119 Post Road ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales en un mercado comercial de alta demanda. La propiedad se encuentra a pocos pasos de un proyecto de desarrollo de uso mixto de 76.600 pies cuadrados en las calles 2179 y 2199 de Post Road y 29 de Fairfield Place, que incluirá una combinación de tiendas minoristas y 40 unidades residenciales, lo que mejorará aún más el crecimiento y la vitalidad de la zona. Con una ubicación ideal a solo unos minutos de la I-95 (salidas 19, 20 y 21), ofrece fácil acceso a las estaciones de tren de Southport y Fairfield, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes viajan diariamente. La parada de autobús Greater Bridgeport Transit también está a pocos pasos y ofrece opciones de transporte adicionales. El área circundante cuenta con una variedad de negocios y servicios bien establecidos, como Blackstone Grille, Delamar Hotel, Geronimo's, Fairfield Sportsplex, M&T Bank, FedEx y UPS, lo que garantiza un flujo constante de actividad y demanda.
Esta oferta presenta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo de caja constante, una propiedad estratégicamente ubicada y una posición privilegiada en uno de los corredores comerciales más sólidos del condado de Fairfield. Para obtener más información, póngase en contacto con Eva Kornreich, vicepresidenta de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, Ext.23.