21187 State Highway 59

Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta un centro comercial para dos inquilinos ubicado en 21187 AL-59 en Robertsdale, Alabama. Construido
En 2025, el centro comercial de 3,900 pies cuadrados cuenta con un T-Mobile corporativo y una sólida franquicia local de Scooters, que opera 17
Zaxby's, siete Chicken Salad Chicks y cuatro Scooters. Esta excelente oportunidad de inversión ofrece una estructura de arrendamiento de NNN a 10 años con 10
El alquiler porcentual aumenta cada cinco años, lo que garantiza la estabilidad de los ingresos a largo plazo con responsabilidades mínimas del propietario. Ubicada estratégicamente en un terreno de 1,29 acres, la propiedad cuenta con 186 pies de frente a lo largo de la autopista 59, un importante corredor comercial que supera los 24,000 vehículos por día en tráfico diario. Al estar ubicado junto a un Walmart Supercenter de alto tráfico con acceso cruzado, el sitio se beneficia de una visibilidad significativa para los consumidores. Además, el área circundante está experimentando un rápido crecimiento, con un nuevo neumático Mavis en venta
una construcción en el norte, un próximo Taco Bell en el sur y un Wawa recién construido al otro lado de la calle. Además, se está desarrollando una subdivisión unifamiliar de 97 lotes en las cercanías, lo que refuerza aún más la base de clientes locales. La propiedad está bien posicionada en un mercado minorista de alta demanda en el condado de Baldwin, el segundo condado de más rápido crecimiento en Alabama. Tras un aumento de la población de casi un 40 por ciento entre 2000 y 2010, la población del condado aumentó a unos 253 000 habitantes en 2023. A solo 22 millas de las playas de la costa del Golfo, Robertsdale sigue atrayendo nuevos negocios y residentes, lo que convierte a este centro T-Mobile y Scooters en una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un activo estable a largo plazo en un mercado en rápida expansión.