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Reed South 21185 Reed Market Rd
80 – 1.267 m² En alquiler Bend, OR 97702
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado junto a Cascade Lakes Brewery, una gasolinera y una tienda de conveniencia
- Ubicado cerca del futuro desarrollo de uso mixto, Stevens Ranch
- Arquitectura y construcción de clase A
- Excelente exposición en la esquina suroeste de la intersección de Reed Market Road y SE 27th Street
- Los recuentos de tráfico superan los 9.100 en Reed Market Road y los 8.680 en la calle 27
- Excelente oportunidad comercial en un mercado desatendido
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo Bldg A Inline | 111 – 311 m² | 4,27 - 6,10 m | 5-20 Años | 341,64 € /m²/año 28,47 € /m²/mes 106.295 € /año 8.858 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo Bldg B End Cap | 253 m² | - | 5-20 Años | 372,70 € /m²/año 31,06 € /m²/mes 94.145 € /año 7.845 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo Bldg. B End Caps | 80 – 385 m² | 4,27 - 4,88 m | 5-20 Años | 372,70 € /m²/año 31,06 € /m²/mes 143.416 € /año 11.951 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo Retail End Cap | 141 m² | - | 5-20 Años | 372,70 € /m²/año 31,06 € /m²/mes 52.491 € /año 4.374 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo Bldg B 2nd Floor | 178 m² | - | 5-20 Años | 310,58 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 55.198 € /año 4.600 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo Bldg A Inline
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 4,27 - 6,10 m
Planta 1, módulo Bldg B End Cap
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo Bldg. B End Caps
Espacio de oficinas de 1.913 pies cuadrados en el segundo piso disponible por encima del límite occidental del edificio B. La tarifa de arrendamiento incluye una asignación de TI de 40 dólares por pie cuadrado
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 4,27 - 4,88 m
Planta 1, módulo Retail End Cap
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 13 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 2, módulo Bldg B 2nd Floor
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 5 - 16 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN REED SOUTH
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Axel's Taco Shop
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1
- -
- Bacio Bake Shop
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Breathe Deep Dental
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- Cascade Lakes Brewery
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- The Great Greek
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Axel's Taco Shop | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
| Bacio Bake Shop | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Breathe Deep Dental | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Cascade Lakes Brewery | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| The Great Greek | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 21185 REED MARKET RD , BEND, OR 97702
| Espacio total disponible | 1.267 m² | Superficie bruta alquilable | 2.808 m² |
| Mín. Divisible | 80 m² | Año de construcción | 2022 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 1.267 m² |
| Mín. Divisible | 80 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 2.808 m² |
| Año de construcción | 2022 |
| Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Reed South ofrece una oportunidad excelente y única para un amplio espectro de usuarios de restaurantes, minoristas, médicos, minoristas de servicios y oficinas. Con una ubicación estratégica en la esquina de Reed Market y 27, y con la segunda ubicación de la cervecería Cascade Lakes, Reed South proporcionará una ubicación excepcional para que los inquilinos aprovechen un mercado desatendido en Bend. Se ha completado la construcción de los edificios comerciales y ya se han firmado los contratos de arrendamiento con The Greek y Breathe Deep Dental. Este desarrollo también está respaldado por una gasolinera y una tienda de conveniencia y se compone de 5 edificios separados.
CONTACTOS
-
Russell Huntamer -
Bruce Churchill -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Elaborado por
Reed South | 21185 Reed Market Rd
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