2116 Old Route 100
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2116 Old Route 100
Local 534 m² 100 % Alquilado En venta Bechtelsville, PA 19505 857.125 € (1.604 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Histórico
- Ingresos por alquiler de habitaciones
- Licencia de bebidas alcohólicas incluida
- Amplio estacionamiento
- Impuestos bajos
- Operación llave en mano
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una parte de la historia del condado de Berks con esta icónica propiedad comercial en el municipio de Washington, construida originalmente en 1900. El encanto clásico del edificio se complementa con un acogedor porche envolvente, que permite vislumbrar su carácter único. En el interior, el amplio restaurante ofrece capacidad para hasta 94 comensales, lo que crea una experiencia gastronómica excepcional. El bar, recientemente renovado, es el lugar perfecto para reunirse con amigos y relajarse o celebrar deportes y mucho más. Además, la propiedad incluye 12 habitaciones de hotel renovadas que generan ingresos estables, cada una de las cuales se alquila entre 650 y 800 dólares al mes. La venta también incluye una licencia de venta de bebidas alcohólicas de alta calidad. La cocina totalmente equipada está lista para el funcionamiento exitoso de un restaurante. Amplio estacionamiento para 30 autos. ¡El potencial de esta propiedad es ilimitado y ofrece innumerables oportunidades!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
97.249 €
|
182,02 €
|
| Otros ingresos |
45.764 €
|
85,65 €
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
143.013 €
|
267,67 €
|
| Impuestos |
6.277 €
|
11,75 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
6.277 €
|
11,75 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 97.249 € |
| Anual por m² | 182,02 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 45.764 € |
| Anual por m² | 85,65 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 143.013 € |
| Anual por m² | 267,67 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 6.277 € |
| Anual por m² | 11,75 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 6.277 € |
| Anual por m² | 11,75 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
534 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1900/2020
Precio
857.125 €
Precio por m²
1.604 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
WSC - Conservación de cuencas hidrográficas
Parking
30 Espacios (56,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
74 m en Old Rt 100
AMENITIES
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 89-5398-06-29-8635 | Evaluación total | 147.589 € |
| Evaluación del terreno | 51.485 € | Impuestos anuales | 6.277 € (11,75 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 96.105 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
89-5398-06-29-8635
Evaluación del terreno
51.485 €
Evaluación de las mejoras
96.105 €
Evaluación total
147.589 €
Impuestos anuales
6.277 € (11,75 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 26
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
2116 Old Route 100
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