C.W. Petit Ranch 21153 South Mountain Rd

Legacy Ranch, de alta producción, ahora está disponible en el condado de Ventura. Solo dos propietarios han operado esta propiedad durante décadas. Conocida como C.W. Petit Ranch, la familia Petit influyó en la historia del condado de Ventura. Esta impresionante propiedad consta de 187.05 acres plantados con naranjas, limones y aguacates de Valencia. El rancho ha generado altos beneficios en las ventas brutas de fruta después de los costos de recolección, transporte y empaque durante los últimos cinco años. El mercado del zumo de naranja, en particular, es fuerte, con una oferta limitada que ahora proviene de Florida. Los rendimientos de los aguacates también están aumentando, ya que los árboles jóvenes comienzan a alcanzar su plena producción. Plantada con aproximadamente 117,8 acres de naranjas de Valencia, 29 acres de limones de alta densidad y 24,5 acres de aguacates, en su mayoría jóvenes, la propiedad está en excelentes condiciones. Aproximadamente 10 acres adicionales pueden ser adecuados para plantar más cultivos cerca del río o convertirse en una instalación para caballos. Buenos suelos y bases para un estadio. El agua agrícola proviene de un pozo de alta producción con un sistema de filtración completo, modernas capacidades de inyección y riego por microaspersión. Hay un pozo adicional disponible para fines de respaldo. Las mejoras incluyen una casa de campo remodelada, una casa prefabricada más nueva y una tercera casa de trabajadores agrícolas que necesita reparaciones. Varias dependencias con patio para equipos cubren las necesidades del rancho. Un pozo doméstico adicional sirve a las casas. Esto sería una excelente propiedad cambiaria al 1031, con beneficios fiscales adicionales derivados de una depreciación agresiva. Se incluyen los derechos petroleros y mineros para las dos parcelas más grandes, a fin de obtener fuentes adicionales de ingresos. Mantenida profesionalmente con los más altos estándares durante los últimos 20 años, esta es una gran oportunidad. El propietario se jubila, esta es una oferta poco común con abundante agua a bajo costo.