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Lee Myles Transmissions and AutoCare 2115 Union Blvd

Local 579 m² En venta Allentown, PA 18109 730.279 € (1.261,74 €/m²) Tasa de capitalización 7,64 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Tráfico pesado en un mercado en crecimiento
Excelente operador de una sola tienda

El inquilino de NNN es responsable de los impuestos, el seguro y el CAM

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de inversión neta triple. ¡Inquilino en el cargo desde 2003! Quedan 3 años en el contrato de arrendamiento (el inquilino firmaría por más tiempo) Responsabilidad mínima del propietario (solo el techo, la estructura, las ventanas y las puertas) El inquilino paga los impuestos, el seguro y el CAM. Los ascensores y la mayoría de los equipos son propiedad del propietario (solicite la lista de equipos). Alto tráfico, más de 15 mil vehículos por día. La propiedad consta de una gran sala de espera, una tienda con dos puertas basculantes, techos altos y 3 ascensores. Inquilino de una sola tienda en lo que respecta a los pagos puntuales y nunca es una molestia. Uno de los propietarios es un agente inmobiliario con licencia de Pensilvania.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Reparación de automóviles

Tamaño del edificio

579 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1955

Precio

730.279 €

Precio por m²

1.261,74 €

Tasa de capitalización

7,64 %

Ingresos netos de explotación

55.811 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,55

Tamaño de la parcela

0,11 ha

Zonificación

B-3

Fachada

30 m en Union Blvd

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios
579 m²
129,82 €
Triple neto
Abr. 2028

Lee Myles es la marca con más experiencia en la industria de reparación de transmisiones. Fundada en 1947, poco después de que la planta Oldsmobile de General Motors sacara la primera transmisión automática de la línea de producción, Lee Myles AutoCare and Transmission celebra más de 60 años en la industria de servicios de transmisión. En 1948, cuando Popular Science quiso saber más sobre las transmisiones automáticas, entrevistó al fundador de la empresa, Lee Myles, en su primer centro de transmisión en Queens, Nueva York. Durante más de medio siglo, nuestros expertos han transmitido su experiencia acumulada a través de un sistema de formación desarrollado por Lee Myles. Esta experiencia técnica es su garantía de que la transmisión de su vehículo será reparada, reparada o reemplazada de manera adecuada y económica la primera vez. También garantizará que el servicio en un centro de cuidado automático y transmisión de Lee Myles le permita volver a la carretera con rapidez y confianza. Si tiene alguna pregunta o inquietud, están ahí para ayudarlo.