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Midwest Plaza North 2115 Butterfield Rd

Oficina 5.741 m² 18 % Alquilado En venta Oak Brook, IL 60523 5.513.016 € (960 €/m²)

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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Midwest Plaza North es un edificio de oficinas de 50,564 pies cuadrados con una elegante fachada de ladrillo, vidrio con aislamiento térmico y planos de planta eficientes.
  • Los inversores se beneficiarán de la ubicación estratégica y segura de la propiedad, de la importante infraestructura circundante y de la creciente comunidad.
  • Las importantes mejoras recientes del edificio incluyen un techo nuevo, HVAC, puertas corredizas exteriores, baños sin contacto y un sistema de monitoreo de alarma contra incendios.
  • Ubicado estratégicamente en Oak Brook, una próspera comunidad suburbana a solo minutos de las carreteras interestatales 294, 88 y 290, y a 30 minutos del centro de Chicago.

RESUMEN EJECUTIVO

Midwest Plaza North, en 2115 Butterfield Road, ofrece una oportunidad excepcional de ser propietario de una moderna propiedad de oficinas en un próspero vecindario de Oak Brook. Este edificio de tres pisos y 50.564 pies cuadrados comprende áreas comunes mejoradas y amplias ventanas del piso al techo que permiten una abundante luz natural. La elegante fachada de ladrillo está acentuada por un vidrio con aislamiento térmico con bronce solar para proporcionar la máxima eficiencia energética. Cada planta ofrece planos de planta flexibles para maximizar la eficiencia en diferentes densidades.
Ubicado en un hermoso entorno similar a un parque, Midwest Plaza North cuenta con áreas ajardinadas interiores y exteriores mantenidas profesionalmente con iluminación integrada. Se han realizado importantes mejoras en la propiedad, que incluyen un techo nuevo, HVAC, puertas corredizas exteriores, baños sin contacto y un sistema de monitoreo de alarma contra incendios. La propiedad ofrece Internet por fibra óptica, fuentes de energía redundantes y un generador de respaldo para un funcionamiento perfecto. Ubicado en un terreno de 2.28 acres, Midwest Plaza North ofrece un amplio estacionamiento con un amplio estacionamiento de 140 espacios.
Oak Brook es una comunidad suburbana próspera con una sólida colección de servicios locales y vecindarios residenciales. Midwest Plaza North está cerca de muchos restaurantes, centros comerciales y autopistas. Con una ubicación estratégica a dos minutos de tres autopistas importantes, la propiedad brinda acceso sin conexiones a las carreteras interestatales 294, 88 y 290. Los aeropuertos internacional O'Hare y Midway se encuentran a 30 minutos en coche, lo que permite viajar cómodamente fuera de la ciudad. Midwest Plaza North está preparada para ofrecer una oportunidad de inversión ideal.

FOLLETO DE VENTA

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

Midwest Plaza North Brochure

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
5.741 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
5.513.016 €
Precio por m²
960 €
Porcentaje alquilado
18 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.273 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,62
Tamaño de la parcela
0,92 ha
Zonificación
B-3 - Oficina
Parking
4 plazas por 1.000 m² alquilados

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Property manager en el lugar
  • Señalización
  • Sótano
  • Calefacción central
  • Señalización del monumento

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 1.607 m²
  • Oficinas
  • Espacio sin acabar
  • 30 días
  • Pl. 2-módulo 202
  • 148 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días

Este espacio cuenta con siete oficinas privadas y un área de cocina.

  • Pl. 2-módulo 203
  • 71 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días
  • Pl. 2-módulo 205
  • 147 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días
  • Pl. 2-módulo 207
  • 241 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días

7 oficinas privadas y 1 área de cocina

  • Pl. 2-módulo 208
  • 238 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días

Este espacio cuenta con cinco oficinas privadas y un área de cocina.

  • Planta 3
  • 1.607 m²
  • Oficinas
  • Espacio sin acabar
  • 30 días
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 1.607 m² Oficinas Espacio sin acabar 30 días
Pl. 2-módulo 202 148 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 2-módulo 203 71 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 2-módulo 205 147 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 2-módulo 207 241 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 2-módulo 208 238 m² Oficinas Construcción total 30 días
Planta 3 1.607 m² Oficinas Espacio sin acabar 30 días

Planta 1

Tamaño
1.607 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
30 días

Pl. 2-módulo 202

Tamaño
148 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 2-módulo 203

Tamaño
71 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 2-módulo 205

Tamaño
147 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 2-módulo 207

Tamaño
241 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 2-módulo 208

Tamaño
238 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Planta 3

Tamaño
1.607 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
30 días

Planta 1

Tamaño 1.607 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Espacio sin acabar
Disponible 30 días

Pl. 2-módulo 202

Tamaño 148 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Este espacio cuenta con siete oficinas privadas y un área de cocina.

Pl. 2-módulo 203

Tamaño 71 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Pl. 2-módulo 205

Tamaño 147 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Pl. 2-módulo 207

Tamaño 241 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

7 oficinas privadas y 1 área de cocina

Pl. 2-módulo 208

Tamaño 238 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Este espacio cuenta con cinco oficinas privadas y un área de cocina.

Planta 3

Tamaño 1.607 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Espacio sin acabar
Disponible 30 días

ACERCA DE CORREDOR ESTE/OESTE

Convenientemente situada en la intersección de cuatro grandes autopistas, la parte oriental del corredor Este/Oeste está a 24 km del centro de Chicago, a 19 km del aeropuerto de Midway y a 24 km del aeropuerto de O'Hare, lo que facilita unas conexiones eficientes para los viajes de negocios. El núcleo comercial es el Oakbrook Center, un lugar privilegiado para realizar compras de primera clase y que alberga una plétora de opciones gastronómicas, opciones de ropa de alta gama y productos especializados.

Los suburbios del condado de DuPage también mantienen una de las tasas impositivas generales más bajas de Chicago, junto con su profunda reserva de talento profesional que reside en la zona. Aprovechando la diversidad de la economía, el fácil acceso a las arterias de transporte y el entorno favorable a los negocios, muchas empresas eligen el Corredor Este/Oeste como sede. Entre los grandes inquilinos de oficinas se encuentran Commonwealth Edison (700.000 pies cuadrados), Ace Hardware (300.000 pies cuadrados), el fabricante de equipos de control de acceso perimetral Chamberlain Group (230.000 pies cuadrados) y la empresa de ingeniería y tecnología Robert Bosch (160.000 pies cuadrados).

Los inversores privados representan más de la mitad de los compradores de la zona. Los inversores se sienten atraídos por las tasas de capitalización superiores a la media en esta zona tan solicitada de Chicago.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
9.753
88.397
270.836
2024 Población
11.003
91.383
277.447
Aumento de la población '20-'24
12,8 %
3,4 %
2,4 %
Hogares 2020
3.999
35.390
102.106
Hogares 2024
4.513
36.563
104.428
Aumento de los hogares '20-'24
12,9 %
3,3 %
2,3 %
Media de edad
41
43
42
Mediana de ingresos de los hogares
75.664 $
97.881 $
103.652 $
Empleados de jornada diurna
18.931
148.198
250.106
Total de negocios
2.171
10.589
22.000
Título universitario o superior
44 %
52 %
51 %

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Casa De Crepes Cafetería  $ 3 min. a pie
Beppe's Italian Deli & Cafe Italiano  $ 3 min. a pie
Emma’s - - 4 min. a pie
McDonald's - - 8 min. a pie
En Fuego Mexican Grille Mexicano $$ 11 min. a pie
Driftwood Grille - - 11 min. a pie
Denny's Americano - 11 min. a pie
Twin Peaks Americano - 12 min. a pie
Positano Ristorante - - 12 min. a pie

LOCALES

Edward Jones Empresa financiera 3 min. a pie
Penny's Juegos electrónicos 4 min. a pie
Circle K Mercado multiservicio 8 min. a pie
Chase Bank Banco 8 min. a pie
Party City Tarjetas/regalos 11 min. a pie
Walgreens Farmacia 11 min. a pie
The Home Depot Reformas domésticas 11 min. a pie
The Vitamin Shoppe Alimentación saludable 11 min. a pie
Health Mart Pharmacy Farmacia 10 min. a pie
Pete's Market Supermercado 12 min. a pie

HOTELES

MainStay Suites
60 habitaciones
2 min. en coche
Courtyard
147 habitaciones
4 min. en coche
Holiday Inn
227 habitaciones
3 min. en coche
InTown Suites
81 habitaciones
4 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
06-22-303-003
Evaluación del terreno
565.094 €
Evaluación de las mejoras
1.193.454 €
Evaluación total
1.758.548 €

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(847) 769-5518
Contacto
Mike Merry, Founder & Principal
(847) 769-5518
Contacto
Después de más de 11 años de experiencia en bienes raíces comerciales, Mike Merry decidió fundar HCB Realty Partners. El objetivo era crear un lugar que sacara lo mejor de sus experiencias trabajando en una pequeña empresa boutique y en una corporación internacional y unirse a él con un deseo ineludible de marcar una diferencia duradera en este mundo. Mike se centra casi exclusivamente en el sector inmobiliario industrial y ha realizado una cantidad considerable de trabajo en el campo del transporte y el transporte por carretera. Pasa la mayor parte de su tiempo en los condados de Cook y Will en Illinois y también tiene licencia en Indiana. Su objetivo es ayudar a los compradores/vendedores, a los inquilinos/propietarios y a las comunidades donde se encuentran estas propiedades, ofreciéndoles las oportunidades adecuadas para que puedan construir la mejor versión de su futuro.
  • ID del anuncio: 30964700

  • Fecha en el mercado: 15/02/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2115 Butterfield Rd, Oak Brook, IL 60523

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