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Local 325 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Queen Creek, AZ 85142 2.245.304 € (6.905 €/m²) Tasa de capitalización 5,42 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión 100% ocupada, con dos inquilinos y arrendada neta en el centro comercial Cornerstone at Queen Creek.
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta objeto es una inversión arrendada por NNN para dos inquilinos en la ciudad de rápido crecimiento de Queen Creek, Arizona. Bahama Bucks es un inquilino original del edificio desde 2018. Bahama Bucks es una empresa de hielo afeitado de marca nacional con 130 establecimientos en EE. UU. y su exclusivo helado «Sno» está disponible en cientos de combinaciones de sabor. Esta sucursal es operada por franquicias. Yoga Haus es operado por un empresario local que ofrece servicios de catering a la comunidad, como tratamientos de yoga, sauna y inmersión fría. Los inquilinos tienen plazos de arrendamiento atractivos y cada arrendamiento incluye aumentos anuales: arrendamiento de 10 años con opción de renovación de 5 años con opción de renovación de 5 años, aumento anual del 2%, arrendamiento de Yoga Haus de 5 años con opción de renovación de 5 años, aumento anual del 2%. Esta inversión pasiva se basa en una construcción que solo tiene aproximadamente 7 años de antigüedad, características que garantizan la estabilidad a largo plazo, como alquileres por debajo del mercado y un límite máximo de alquiler de autoservicio.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
325 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2018
Precio
2.245.304 €
Precio por m²
6.905 €
Tasa de capitalización
5,42 %
Ingresos netos de explotación
121.796 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
CG - CG - Comercial general
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 304-66-828 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 175.637 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
304-66-828
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
175.637 €
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Elaborado por
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