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2112 Toberman St

Edificio residencial 6 unidades 1.469.394 € (244.899 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,19 % Los Angeles, CA 90007

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La mejor tasa de capitalización y GRM en la zona de patrulla de la USC
Con una tasa de capitalización de 10,85 GRM y un 6,19%, se estabiliza en 8,12 GRM y un 9,20% de capitalización.
Perfecto para estudiantes, el 2112 Toberman está a unos pasos del campus de la USC

La ADU de 3 dormitorios y 3 baños recientemente construida destaca una atractiva combinación de unidades de (1) estudio, (3) ADU de 1 cama/1 baño, (1) ADU de 2 camas/2 baños y (1) ADU de 3 camas/3 baños
Dos unidades vacías y renovadas, listas para que el propietario aproveche la ubicación.

RESUMEN EJECUTIVO

Situada en la animada zona de patrulla de la USC en Los Ángeles, California, 2112 Toberman Ave ofrece una notable oportunidad de inversión. Esta propiedad de varias unidades consta de seis unidades bien equipadas, incluida una nueva ADU de 3 dormitorios y 3 baños que añade un toque moderno a la cartera. Con un precio atractivo de 10,85 GRM y una tasa máxima del 6,19%, esta propiedad es el mejor ingreso que encontrará tan cerca del campus.
Las dos unidades recientemente renovadas están listas para ser ocupadas, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato o
oportunidad de atraer a inquilinos premium. Ubicada estratégicamente cerca de la USC, el centro de Los Ángeles y las principales rutas de tránsito, esta propiedad garantiza un flujo constante de posibles inquilinos. El mantenimiento meticuloso de la propiedad garantiza una experiencia de propiedad sin problemas. Una característica destacada de esta inversión es la nueva ADU, que ofrece cuatro dormitorios y tres baños, perfecta para arreglos de vida contemporáneos. Esta adición mejora aún más el atractivo y el potencial de alquiler de la propiedad. Con un potencial inmobiliario significativo
apreciada con el paso del tiempo, esta inversión promete estabilidad y crecimiento a largo plazo. No se pierda esta oportunidad única de conseguir una inversión prometedora en un vecindario dinámico y en evolución.

2112 Toberman OM_compressed

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	135.490 €	412,79 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	4.065 €	12,38 €
Ingresos brutos efectivos	131.426 €	400,41 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	40.435 €	123,19 €
Ingresos netos de explotación	90.991 €	277,22 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	135.490 €
Anual por m²	412,79 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	4.065 €
Anual por m²	12,38 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	131.426 €
Anual por m²	400,41 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	40.435 €
Anual por m²	123,19 €

Ingresos netos de explotación
Anual	90.991 €
Anual por m²	277,22 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.469.394 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	244.899 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tasa de capitalización	6,19 %	Tamaño del edificio	430 m²
Multiplicador de alquiler bruto	10.85	Ocupación media	100%
N.º de unidades	6	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1961
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,06/1.000 m²

Precio	1.469.394 €
Precio por unidad	244.899 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,19 %
Multiplicador de alquiler bruto	10.85
N.º de unidades	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tamaño del edificio	430 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1961
Ratio de parking	0,06/1.000 m²

AMENITIES DEL SITIO

Parcela vallada

Property manager en el lugar

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MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (91)

Transit Score®

Transporte público excelente (80)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (88)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5124-014-010	Evaluación de las mejoras	287.541 € (2024)
Evaluación del terreno	766.775 € (2024)	Evaluación total	1.054.315 € (2024)