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Sherwin Williams | New 10yr NNw/ Incrs 2112 Highway 95

Local 404 m² En venta Bullhead City, AZ 86442 1.125.587 € (2.787 €/m²) Tasa de capitalización 6,41 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 10 años | 5 opciones (5 años) | Incrementos de alquiler del 10% | Historial operativo a largo plazo
Intersección señalizada en esquina dura (55 500 VPD) | Excelente visibilidad | Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate Partners-West, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Sherwin-Williams arrendada en Nueva Jersey ubicada en Bullhead City, Arizona. El arrendatario, The Sherwin-Williams Company, tiene un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años que comienza el 1 de noviembre de 2024 y le quedan 5 opciones (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años y al comienzo de cada período de opción, lo que permite aumentar el NOI de manera constante y protegerse contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Sherwin-Williams ha estado operando en este lugar desde 1997. El sitio se beneficia de una excelente visibilidad gracias a una importante fachada a la calle y a una gran señal en forma de pilón a lo largo de la AZ-95. Las reparaciones de los techos y el nuevo aislamiento de los edificios se instalaron en 2024.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

404 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1979

Precio

1.125.587 €

Precio por m²

2.787 €

Tasa de capitalización

6,41 %

Ingresos netos de explotación

72.153 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,31

Tamaño de la parcela

0,13 ha

Zonificación

Commercial

Parking

10 Espacios (24,76 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

15 m en Mohave Valley Highway

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Visibilidad de la autopista

Señalización

Intersección señalizada

Producción
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

The Sherwin-Williams Company delivers the best in paint and coatings products to the world. Every day, their employees provide the energy and experience to build on their track record of success – enabling them to innovate and grow in new and exciting ways. With their people as the foundation of their Company, they offer industry-leading innovation, value-added service and expertise, and differentiated distribution to their growing base of professional, industrial, commercial and consumer customers. Sherwin-Williams has one of the industry’s most recognized portfolios of branded and private-label products. The Company’s Sherwin-Williams® branded products are sold exclusively through a chain of company operated stores and facilities in the United States, Canada, the Caribbean and Latin America.