2111 E University Dr
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2111 E University Dr
Local 7.804 m² En venta Auburn, AL 36830 7.579.689 € (971 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Reimagine un local comercial de 84 000 pies cuadrados en el 2111 de E University Drive, que alberga un cine con 14 salas en el bullicioso sector comercial de Auburn.
- Con 490 espacios de estacionamiento, múltiples puntos de acceso y una intersección señalizada con un carril de giro exclusivo, la propiedad es de fácil acceso.
- Esta oportunidad se encuentra en una de las ciudades de más rápido crecimiento de Alabama, con un aumento demográfico del 43% desde 2010 y se prevé que crezca casi un 9% para 2029.
- Ubicado en un terreno de 7,66 acres con una visibilidad excepcional y aproximadamente 23 000 impresiones diarias de vehículos, lo que ofrece una exposición incomparable a los clientes.
- Cerca de la Universidad de Auburn, el Centro Médico del Este de Alabama y los barrios ricos, la propiedad se beneficia de la proximidad a los principales empleadores y minoristas.
- Esta oferta poco común incluye únicamente la venta de bienes inmuebles; el negocio que actualmente opera dentro de la propiedad no forma parte de la transacción.
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra el potencial de un terreno privilegiado de 7,66 acres en el bullicioso corredor comercial de Auburn. Ubicada en el 2111 E University Drive, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades para las empresas que buscan ocupar una estructura existente o reimaginar el sitio por completo. La propiedad, que actualmente alberga un teatro AMC con 14 salas, cuenta con un edificio de 84 000 pies cuadrados con una planta principal de 72 000 pies cuadrados y 12 000 pies cuadrados de entresuelo. La mayor oportunidad del 2111 E University Drive reside en su potencial de remodelación, ya sea transformando la estructura existente o limpiando el terreno para una nueva y emocionante empresa. Las posibilidades van desde instalaciones de autoalmacenamiento hasta un complejo deportivo cubierto, con un sinfín de opciones para el futuro del recinto.
Esta ubicación altamente visible ofrece un acceso excepcional, ya que se encuentra en la intersección señalizada de E University Drive y Opelika Road, por donde pasan aproximadamente 23 000 vehículos a diario. Los múltiples puntos de entrada y salida, las 490 plazas de aparcamiento y la proximidad a la Universidad de Auburn y al Centro Médico del Este de Alabama (EAMC) hacen de este lugar un lugar privilegiado para diversas empresas.
Al lado del centro comercial Auburn Mall y con tiendas nacionales cercanas como Walmart Supercenter, Starbucks y CVS, este hotel bien posicionado se encuentra en una región con una economía en rápido crecimiento. En un radio de 8 kilómetros, la zona cuenta con un gasto anual de los consumidores de mil millones de dólares, y se espera que aumente un 8,9% para 2029. La población de Auburn aumentó un 43% entre 2010 y 2020, lo que indica un crecimiento continuo y una demanda de nuevos desarrollos.
2111 E University Drive presenta una oportunidad única de adquirir bienes inmuebles de primera calidad en una de las ciudades de más rápido crecimiento de Alabama. Ya sea que el objetivo sea ocupar un edificio existente o reconstruir todo el terreno, esta propiedad ofrece un potencial sin igual en una ubicación dinámica y de alto tráfico.
Tenga en cuenta que esta oferta es solo para bienes inmuebles; las operaciones comerciales actuales no están a la venta.
Esta ubicación altamente visible ofrece un acceso excepcional, ya que se encuentra en la intersección señalizada de E University Drive y Opelika Road, por donde pasan aproximadamente 23 000 vehículos a diario. Los múltiples puntos de entrada y salida, las 490 plazas de aparcamiento y la proximidad a la Universidad de Auburn y al Centro Médico del Este de Alabama (EAMC) hacen de este lugar un lugar privilegiado para diversas empresas.
Al lado del centro comercial Auburn Mall y con tiendas nacionales cercanas como Walmart Supercenter, Starbucks y CVS, este hotel bien posicionado se encuentra en una región con una economía en rápido crecimiento. En un radio de 8 kilómetros, la zona cuenta con un gasto anual de los consumidores de mil millones de dólares, y se espera que aumente un 8,9% para 2029. La población de Auburn aumentó un 43% entre 2010 y 2020, lo que indica un crecimiento continuo y una demanda de nuevos desarrollos.
2111 E University Drive presenta una oportunidad única de adquirir bienes inmuebles de primera calidad en una de las ciudades de más rápido crecimiento de Alabama. Ya sea que el objetivo sea ocupar un edificio existente o reconstruir todo el terreno, esta propiedad ofrece un potencial sin igual en una ubicación dinámica y de alto tráfico.
Tenga en cuenta que esta oferta es solo para bienes inmuebles; las operaciones comerciales actuales no están a la venta.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
7.804 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1999
Precio
7.579.689 €
Precio por m²
971 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
3,08 ha
Zonificación
CRD-S - Distrito de Reurbanización del Corredor - Suburbano
Fachada
227 m en E University Drive
AMENITIES
- Entreplanta
- Cartel en poste
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
7.046
49.126
93.381
113.670
2029 Población
7.552
53.392
101.692
123.556
2024–2029 Aumento anual de la población
7,2 %
8,7 %
8,9 %
8,7 %
Media de edad
33,2
29,4
29,7
31,2
Título universitario o superior
43 %
46 %
46 %
25 %
Empleados de jornada diurna
4.804
31.050
42.841
51.398
Total de negocios
693
3.215
4.538
5.230
Media de ingresos del hogar
68.233 $
67.810 $
72.945 $
71.873 $
Mediana de ingresos de los hogares
49.146 $
44.373 $
48.267 $
48.331 $
Gasto de consumo total
74.219.949 $
544.292.036 $
1.045.658.471 $
1.277.825.218 $
Hogares 2024
3.067
20.864
37.423
45.733
Valor medio de vivienda
261.338 $
303.590 $
301.812 $
291.502 $
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Culver's | - | - | 7 min. a pie |
| Teriyaki Express | - | - | 8 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 8 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 10 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 11 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Ferretería | 2 min. a pie |
| Dillard's | Grandes almacenes | 6 min. a pie |
| T-Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 8 min. a pie |
| Eyemart Express | Óptica | 8 min. a pie |
| Walmart Neighborhood Market | Supermercado | 9 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
101 habitaciones
8 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
81 habitaciones
11 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
83 habitaciones
12 min. en coche
|
| Marriott |
221 habitaciones
16 min. en coche
|
| Tru by Hilton |
98 habitaciones
16 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-05-21-2-000-001.006 | Evaluación de las mejoras | 1.239.782 € |
| Evaluación del terreno | 423.185 € | Evaluación total | 1.239.780 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-05-21-2-000-001.006
Evaluación del terreno
423.185 €
Evaluación de las mejoras
1.239.782 €
Evaluación total
1.239.780 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Craig Melton, Partner
(334) 559-4914
Contacto
Craig tiene más de 15 años de experiencia en bienes raíces comerciales en el corredor de la I-85 de Georgia y Alabama. Tiene una licencia de corredor en los estados de Alabama y Georgia. Antes de abrir Comprehensive Commercial, trabajó para una empresa de desarrollo en LaGrange, Georgia. Craig puede aportar una perspectiva integral a cualquier transacción al haber sido propietario u operador de una pequeña empresa comercial, inquilino, propietario e inversor en propiedades comerciales. Se graduó en la Universidad de Georgia con una maestría en recursos forestales.
Craig ha trabajado en estrecha colaboración con desarrolladores de todo tipo de propiedades comerciales y los ha ayudado en la selección del terreno y en el proceso previo al desarrollo. Representa a propietarios e inversores que necesitan representación profesional al comprar, vender o arrendar su propiedad.
Craig ha trabajado en estrecha colaboración con desarrolladores de todo tipo de propiedades comerciales y los ha ayudado en la selección del terreno y en el proceso previo al desarrollo. Representa a propietarios e inversores que necesitan representación profesional al comprar, vender o arrendar su propiedad.
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