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Dulles Town Center 21100 Dulles Town Cir
465 – 17.225 m² En alquiler Dulles, VA 20166
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial de primer nivel en un centro comercial superregional con mucho tráfico con varios espacios disponibles para alquilar que oscilan entre 2000 y 30 000 pies cuadrados.
- Espacio llave en mano para inquilinos de gimnasios. LA Fitness dejará todos los equipos de acondicionamiento físico existentes.
- Ocupe una oportunidad única de 120,000 pies cuadrados de espacio contiguo, ideal para una tienda departamental, un supermercado o un uso de entretenimiento.
- Espacio de 45,000 pies cuadrados para alquilar en Los Ángeles Fitness con techos altos de 38 pies disponibles en Dulles Town Center.
- Las tiendas del centro incluyen Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, LA Fitness, Ann Taylor, Bath & Body Works, Regal Movie Theater, Express y más.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 929 m² | 5,18 m | 5-10 Años | 206,68 € /m²/año 17,22 € /m²/mes 192.008 € /año 16.001 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 4.645 m² | 4,57 - 12,19 m | 5-10 Años | 196,34 € /m²/año 16,36 € /m²/mes 912.038 € /año 76.003 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 5.637 m² | - | 5-10 Años | 196,34 € /m²/año 16,36 € /m²/mes 1.106.685 € /año 92.224 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 110 | 465 m² | - | 5-10 Años | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 120.005 € /año 10.000 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2 | 5.550 m² | - | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
21010-21100 Dulles Town Cir - Planta 1
Espacio para uso minorista o de entretenimiento fácilmente disponible
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción central
- Techos acabados: 5,18 m
- Ideal para uso recreativo.
21010-21100 Dulles Town Cir - Planta 1
El arrendamiento de 50,000 pies cuadrados de LA Fitness vence pronto. Ideal para un gimnasio con techos altos. Canchas de baloncesto cubiertas, cancha de Rocket Ball, piscina. Estudio de yoga. Techos altos con vestuarios y duchas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Techos altos
- Instalaciones de ducha
- Techos acabados: 4,57 - 12,19 m
- Ideal para gimnasio
21050 Dulles Town Cir - Planta 1
Espacio de anclaje con techos altos y comodidades estándar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 11.186 m² del espacio adyacente
- Espacio para arrendatario ancla
- Techos altos
- Techos altos
21050 Dulles Town Cir - Planta 1, módulo 110
Espacio en línea con techos altos y wifi.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Conexión wifi
- Techos altos
- Wifi disponible.
21050 Dulles Town Cir - Planta 2
Se trata de un plan mayoritariamente abierto.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 11.186 m² del espacio adyacente
- En su mayoría de plan abierto.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 21100 DULLES TOWN CIR , DULLES, VA 20166
| Espacio total disponible | 17.225 m² | Inmuebles centrales | 21 |
| Máx. Contiguo | 11.186 m² | Superficie bruta alquilable | 237.113 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande | Superficie total del terreno | 79,67 ha |
| Parking | 17.017 Espacios | Año de construcción | 1999 |
| Tiendas | 1 |
| Espacio total disponible | 17.225 m² |
| Máx. Contiguo | 11.186 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande |
| Parking | 17.017 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 21 |
| Superficie bruta alquilable | 237.113 m² |
| Superficie total del terreno | 79,67 ha |
| Año de construcción | 1999 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Dulles Town Center es un destino minorista en expansión con más de 1.5 millones de pies cuadrados de espacio de primer nivel en un vibrante suburbio de Washington, DC. Este centro comercial superregional ofrece un excelente espacio comercial entre una sólida colección de minoristas nacionales con una excelente exposición a una gran cantidad de visitantes diarios. Situado en un extenso terreno de 132 acres, Dulles Town Center ofrece abundante estacionamiento para visitantes e inquilinos. LaFitness tiene 50.000 pies cuadrados disponibles para alquiler. Actualmente se encuentra disponible una rara oportunidad de espacio contiguo de dos pisos y 120,000 pies cuadrados. Antiguamente una tienda departamental Lord & Taylor, este amplio espacio cuenta con techos altos de 18 a 20 pies y pisos abiertos, ideal para una variedad de tiendas, como una tienda departamental o un supermercado, y para fines de entretenimiento, como pickleball, parque de trampolines, bolos, patinetas bajo techo y más. Las posibilidades son infinitas. El gimnasio Los Ángeles, de 50.000 pies cuadrados, está disponible para alquiler. Se pueden alquilar más suites comerciales distribuidas por todo el centro, que incluyen suites llave en mano, que varían en pies cuadrados desde 2,000 pies cuadrados hasta 30,000 pies cuadrados. Los precios oscilan entre 20 y 35 dólares por pie cuadrado. Dulles Town Center es un centro comercial para numerosas comunidades del norte de Virginia y el área metropolitana de Washington, donde se encuentran inquilinos y minoristas nacionales de primer nivel, como Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, LA Fitness, Ann Taylor, Forever 21, H&M, Victoria's Secret, Bath & Body Works, Banana Republic, Express, Regal Movie Theater y más. Ubicado en la confluencia de la Ruta 7/Leesburg Pike y la Ruta 28, dos de las principales vías de la ciudad, se puede acceder fácilmente al Dulles Town Center, lo que permite viajar cómodamente dentro y fuera de la ciudad. La ubicación del establecimiento a lo largo de este corredor comercial principal también le otorga una conectividad y una visibilidad superiores, lo que mejora su eficacia para una amplia gama de usos, lo que permite una exposición excepcional a más de 135 000 vehículos por día. Sterling es una comunidad tranquila y arbolada que brinda esa codiciada sensación de tranquilidad y singularidad con la máxima comodidad a solo 40 minutos de la capital del país. Esta ciudad suburbana tiene una demografía sólida y la economía más sólida del área metropolitana de Washington, DC. En un radio de 10 millas del centro hay una población de más de 551,243 residentes con un ingreso familiar promedio de 173.213 dólares al año y un crecimiento anual proyectado cada año durante los próximos cinco años, todo lo cual contribuye a la sólida mano de obra, la próspera base de consumidores y la creciente comunidad de la zona.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Dulles Town Center | 21100 Dulles Town Cir
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