Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 2110 FM 315 S
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Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 2110 FM 315 S
Local 399 m² En venta Chandler, TX 75758 3.889.988 € (9.758 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN
- Garantía corporativa
- Estado libre de impuestos sobre la renta
- Cero obligaciones del propietario
- Inquilino con grado de inversión (calificación A de S&P)
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es la oportunidad de comprar un NNN absoluto a largo plazo arrendado 7-
Once en Chandler, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7
Eleven y operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El activo está ubicado frente a Family Dollar
y otros minoristas.
Once en Chandler, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7
Eleven y operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El activo está ubicado frente a Family Dollar
y otros minoristas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
399 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1987
Precio
3.889.988 €
Precio por m²
9.758 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
223.674 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,65 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4085-0000-001D-10 | Evaluación de las mejoras | 157.868 € |
| Evaluación del terreno | 10.002 € | Evaluación total | 167.871 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4085-0000-001D-10
Evaluación del terreno
10.002 €
Evaluación de las mejoras
157.868 €
Evaluación total
167.871 €
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Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 2110 FM 315 S
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