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Oficina 808 m² 100 % Alquilado En venta Round Rock, TX 78664 4.133.655 € (5.114,29 €/m²) Tasa de capitalización 6,22 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación. Muy cerca del centro de Round Rock. También cerca de la Interestatal 35.
- Junto a un amplio aparcamiento público.
- Diseño atractivo. Vistas panorámicas.
- Financiamiento para vendedores disponible.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión. Financiamiento para vendedores disponible. Propiedad comercial o de oficina de 3 pisos totalmente arrendada cerca del centro de Round Rock, Texas. Excelente estado. Todos los contratos de arrendamiento son de triple red, con un límite de 6.22. El ingreso anual promedio es de 279.780 dólares. En el corazón del floreciente centro de Texas (a medio camino entre Austin y Georgetown). Condiciones de financiación del vendedor: pago inicial del 20%, interés del 10%, amortización a 20 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
808 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2021
Precio
4.133.655 €
Precio por m²
5.114,29 €
Tasa de capitalización
6,22 %
Ingresos netos de explotación
257.003 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
277 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,83
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
MU-2 - Oficina, consultorio médico, servicios personales, venta minorista
Parking
22 Espacios (27,22 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación acentuada
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Techos altos
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.712.688 € | |
| Evaluación del terreno | 472.523 € | Evaluación total | 3.185.211 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
472.523 €
Evaluación de las mejoras
2.712.688 €
Evaluación total
3.185.211 €
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