211 Elm St W
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211 Elm St W
Local 496 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Annandale, MN 55302 1.342.861 € (2.706 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo garantizado de McDonald's
- Siguiente: McDonald's o Domino's más cercanos se encuentran a más de 10 millas de distancia
- Propiedad arrendada a dos marcas nacionales de QSR
- Ubicación en esquina dura: única intersección señalizada a lo largo de la autopista 55 en Annandale
- Las únicas otras cadenas alimentarias nacionales en Annandale son Dairy Queen y Subway
- Alquiler bajo, inversión de bajo precio
RESUMEN EJECUTIVO
El Annandale Retail Center está ubicado en Annandale, Minnesota, con acceso directo a la autopista 55, una de las principales vías de la zona. Entre los inquilinos se encuentran McDonalds Corporation y Dominos Pizza. Además de estar ubicado en la calle principal de la ciudad, también se encuentra en una esquina dura con la única intersección señalizada en Annandale a lo largo de la autopista 55, lo que la convierte en la principal entrada a la ciudad. Los contratos de arrendamiento cuentan con una estructura favorable que permite repercutir la mayoría de los gastos de construcción
los inquilinos. McDonald's tiene un arrendamiento corporativo garantizado y Domino's es un sólido franquiciado de unidades múltiples. Esta es una oferta muy pequeña con un McDonald's de bajo alquiler en un mercado con una competencia limitada por los negocios. A Domino's le quedan más de 6 años de arrendamiento, con aumentos anuales y un aumento favorable del 7% más adelante en 2025.
los inquilinos. McDonald's tiene un arrendamiento corporativo garantizado y Domino's es un sólido franquiciado de unidades múltiples. Esta es una oferta muy pequeña con un McDonald's de bajo alquiler en un mercado con una competencia limitada por los negocios. A Domino's le quedan más de 6 años de arrendamiento, con aumentos anuales y un aumento favorable del 7% más adelante en 2025.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
496 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2012
Precio
1.342.861 €
Precio por m²
2.706 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
73.896 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
Business/Commercial
Parking
50 Espacios (100,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 102-080-001020 | Evaluación de las mejoras | 994.365 € |
| Evaluación del terreno | 251.189 € | Evaluación total | 1.245.553 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
102-080-001020
Evaluación del terreno
251.189 €
Evaluación de las mejoras
994.365 €
Evaluación total
1.245.553 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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