211-231 S Riverside Ave, Rialto, CA 92376 211-231 S Riverside Ave

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Rialto con una cautivadora propiedad comercial y residencial de uso mixto. La parte comercial y de oficinas cuenta con un extenso terreno de 45,249 pies cuadrados y un edificio de 19,170 pies cuadrados con 33 unidades arrendadas (nota: el área del sótano no está incluida en los pies cuadrados indicados), lo que garantiza un flujo de caja inmediato y la estabilidad en esta próspera comunidad. Su distribución flexible y su diseño moderno se adaptan a diversas necesidades empresariales, ya sean minoristas, de oficinas o de almacenamiento, y hay espacio para expandirse para satisfacer las cambiantes demandas.
La parte residencial incluye un edificio de 942 pies cuadrados en un terreno de 6.000 pies cuadrados. También se incluye un lote comercial adicional que comprende 7,500 pies cuadrados.
Con una cartera combinada que abarca unos impresionantes 20.112 pies cuadrados de espacio edificable y 58.749 pies cuadrados de terreno, hay infinitas posibilidades de expansión, estacionamiento adicional, asientos al aire libre y más. Libere el éxito y el crecimiento en Rialto con esta inversión excepcional, que ofrece un equilibrio perfecto entre estabilidad y potencial para las empresas de sus clientes.
Además, la ubicación de la propiedad pertenece a la zonificación comercial básica, una antigua designación que se utilizaba principalmente para fines minoristas en el centro de la ciudad según un plan de 45 años de antigüedad. Sin embargo, la ciudad se encuentra actualmente en el proceso de actualizar y desarrollar un plan que sustituya al Plan Específico de Foothill Central, que permitirá el desarrollo comercial y residencial de uso mixto.
El nuevo plan propone construir entre 40 y 45 unidades por acre, que abarquen de 4 a 5 pisos con una altura de 55 pies, y un requisito de estacionamiento de 2.25 espacios por unidad. Esta actualización de zonificación con visión de futuro abre aún más posibilidades para el crecimiento y la diversificación futuros de la propiedad.