Carolina Pines Apartments | 2109 Elvira St
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Carolina Pines Apartments 2109 Elvira St
Edificio residencial 71 unidades En venta Fayetteville, NC 28303
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Una inversión estable como la de Carolina Pines ofrece tanto un flujo de caja inmediato como un potencial de crecimiento a largo plazo en un mercado resiliente.
- Fuerte crecimiento de los alquileres; los alquileres han aumentado un 60%, con un posible aumento adicional de 70 dólares por unidad, lo que lleva a un aumento de los ingresos anuales de 60 000 dólares.
- Aproveche el potencial alcista a través de la ubicación estratégica y las mejoras recientes, que ofrecen importantes oportunidades de valor agregado para los nuevos propietarios.
- Ubicado en el centro de Fayetteville, Carolina del Norte, cerca de centros comerciales, restaurantes y de los principales empleadores, como Fort Liberty y Cape Fear Valley Health.
- Existe una fuerte demanda de alquileres impulsada por los sectores militar, sanitario y educativo de Fayetteville, lo que garantiza la necesidad continua de viviendas.
- Las mejoras recientes incluyen 1 000 000$ en mejoras de capital, como unidades modernizadas, áreas comunes mejoradas y mejoras exteriores.
RESUMEN EJECUTIVO
Sweetwater Capital se enorgullece de presentar la oportunidad de adquirir Carolina Pines Apartments, una propiedad multifamiliar de 71 unidades ubicada estratégicamente en el corazón de Fayetteville, Carolina del Norte. Situada cerca de importantes centros comerciales, diversas opciones gastronómicas y exuberantes parques, la propiedad ofrece una atractiva combinación de comodidad de estilo de vida y atractivo comunitario. Además, la proximidad a los principales motores económicos, como Fort Liberty, el Sistema de Salud de Cape Fear Valley y las escuelas del condado de Cumberland, garantiza una demanda de inquilinos estable y sólida.
Carolina Pines ha experimentado una transformación significativa en los últimos tres años, con aproximadamente 1 millón de dólares invertidos en mejoras de capital integrales. Estas mejoras incluyen interiores de unidades modernizados diseñados para competir con los estándares del mercado local y superarlos, mejorar las áreas comunes y las fachadas exteriores, crear una atractiva estética comunitaria y comodidades mejoradas que mejoran la satisfacción y la retención de los inquilinos.
La estrategia de renovación ya ha arrojado resultados notables, ya que las tarifas de alquiler han aumentado un 60% desde que comenzaron los esfuerzos de modernización. A pesar de este crecimiento, sigue habiendo importantes ventajas: los alquileres pueden seguir aumentando en un promedio de 70 dólares por unidad, según los datos actuales del mercado y los últimos arrendamientos logrados. Esto representa un aumento anual estimado de los ingresos de 60 000 dólares, lo que proporciona un potencial de valor añadido inmediato para los nuevos propietarios.
La sólida economía de Fayetteville, impulsada por una combinación de centros de empleo militar, sanitario y educativo, sustenta la fuerte demanda de viviendas de calidad como Carolina Pines. La ubicación céntrica de la propiedad y las amplias mejoras la posicionan como un activo altamente competitivo dentro del submercado. Carolina Pines representa una oportunidad de inversión excepcional en un mercado en crecimiento y resiliente, ya sea como un activo de flujo de caja estabilizado o como una plataforma para la creación de valor adicional.
Carolina Pines ha experimentado una transformación significativa en los últimos tres años, con aproximadamente 1 millón de dólares invertidos en mejoras de capital integrales. Estas mejoras incluyen interiores de unidades modernizados diseñados para competir con los estándares del mercado local y superarlos, mejorar las áreas comunes y las fachadas exteriores, crear una atractiva estética comunitaria y comodidades mejoradas que mejoran la satisfacción y la retención de los inquilinos.
La estrategia de renovación ya ha arrojado resultados notables, ya que las tarifas de alquiler han aumentado un 60% desde que comenzaron los esfuerzos de modernización. A pesar de este crecimiento, sigue habiendo importantes ventajas: los alquileres pueden seguir aumentando en un promedio de 70 dólares por unidad, según los datos actuales del mercado y los últimos arrendamientos logrados. Esto representa un aumento anual estimado de los ingresos de 60 000 dólares, lo que proporciona un potencial de valor añadido inmediato para los nuevos propietarios.
La sólida economía de Fayetteville, impulsada por una combinación de centros de empleo militar, sanitario y educativo, sustenta la fuerte demanda de viviendas de calidad como Carolina Pines. La ubicación céntrica de la propiedad y las amplias mejoras la posicionan como un activo altamente competitivo dentro del submercado. Carolina Pines representa una oportunidad de inversión excepcional en un mercado en crecimiento y resiliente, ya sea como un activo de flujo de caja estabilizado o como una plataforma para la creación de valor adicional.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 11.176 m² |
| N.º de unidades | 71 | Ocupación media | 94% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1963/2023 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Calles transversales | Harlee St |
| Tamaño de la parcela | 3,09 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 71 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 3,09 ha |
| Tamaño del edificio | 11.176 m² |
| Ocupación media | 94% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1963/2023 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Calles transversales | Harlee St |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Cocina
- Máquina de hielo
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Parque infantil
- Área de juegos para mascotas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 1 | - | 93 |
| 2+1 | 18 | - | 80 - 84 |
| 2+2 | 52 | - | 95 - 107 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.651.815 € | |
| Evaluación del terreno | 327.044 € | Evaluación total | 2.978.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
327.044 €
Evaluación de las mejoras
2.651.815 €
Evaluación total
2.978.859 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6 (Residencial) |
| R6 (Residencial) |
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Carolina Pines Apartments | 2109 Elvira St
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