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Freestanding Storefront/Retail/Office Bldg 2108 Railroad Ave

Local 627 m² 80 % Alquilado En venta Pittsburg, CA 94565 2.334.270 € (3.720,70 €/m²) Tasa de capitalización 9 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de valor agregado para una construcción comercial o residencial adicional en el segundo piso
  • Los inquilinos de la planta baja incluyen Wingstop y AT&T
  • Ubicación de alta visibilidad en la rampa de salida de la autopista Delta CA-4 de California en dirección este
  • Excelente ubicación en East Bay, cerca de la estación BART y el Civic Center, a solo 40 minutos de San Francisco
  • Garantía de alquiler de 12 meses para el segundo piso, que está en buen estado
  • Recuentos de tráfico de más de 174.750 automóviles por día

ARCHIVOS ADJUNTOS

2108 Railroad Ave

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
627 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
2.334.270 €
Precio por m²
3.720,70 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
210.084 €
Porcentaje alquilado
80 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,78
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zona de oportunidad
Fachada
18 m en Railroad Avenue

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • AT&T
  • -
  • -
  • 402,01 €
  • Triple neto
  • Mar. 2026
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • 384,28 €
  • Triple neto
  • May. 2036

Wingstop es un franquiciador y operador de restaurantes de alto crecimiento que se especializan en alitas de pollo cocinadas a pedido, salteadas a mano y mezcladas. Fundada en 1994 en Garland, Texas, fue pionera en el concepto de alitas como un elemento «central del plato» para todas las ocasiones en las que se come. Ofrecen numerosos sabores atrevidos, distintivos y apetecibles en alitas de pollo deshuesadas o con hueso, acompañadas de patatas fritas sazonadas y cortadas a mano y acompañamientos recién preparados todos los días. Su menú es altamente personalizable para diferentes ocasiones gastronómicas, y creen que ofrece una propuesta de valor atractiva para grupos, familias e individuos.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
AT&T - - 402,01 € Triple neto Mar. 2026
Servicios de alojamiento y comidas - 384,28 € Triple neto May. 2036

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • Planta 2
  • 334 m²
  • Oficina/Local
  • -
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
Planta 2 334 m² Oficina/Local - Ahora

Planta 2

Tamaño
334 m²
Uso del espacio
Oficina/Local
Posición
-
Disponible
Ahora
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Starbucks
Cardenas
Rent-A-Center
El Chico
Bank of Montreal
Bank of America
Krispy Krunchy Chicken
Nation's Giant Hamburgers & Great Pies
Foods Co.
Mechanics Bank

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
087-030-087-8
Evaluación del terreno
275.603 €
Evaluación de las mejoras
1.821.392 €
Evaluación total
2.096.996 €
  • ID del anuncio: 32403029

  • Fecha en el mercado: 22/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2108 Railroad Ave, Pittsburg, CA 94565

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