For Sale: Single Tenant NNN Investment | 21028 Ventura Blvd
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For Sale: Single Tenant NNN Investment 21028 Ventura Blvd
Local 242 m² En venta Woodland Hills, CA 91364 2.804.034 € (11.609 €/m²) Tasa de capitalización 5,42 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de inversión arrendada neta de un solo inquilino
- Situado en el corazón de Woodland Hills, en el oeste del valle de San Fernando
- Excelente visibilidad en el infame corredor de Ventura Boulevard
- Inversión estable para compradores que buscan un activo con flujo de caja en un importante submercado de Los Ángeles
RESUMEN EJECUTIVO
illi Commercial Real Estate se complace en presentar una rara propiedad de inversión con arrendamiento neto para un solo inquilino con excelente visibilidad en el infame corredor de Ventura Boulevard. Situado en el corazón de Woodland Hills, en el oeste del valle de San Fernando, el terreno de ±7,797 S consiste en un edificio de restaurantes de ±2600 S, con un patio delantero de ±600 S y un área de estacionamiento en la parte trasera.
El inquilino y Waffles, uno de los favoritos locales para desayunar y almorzar, suelen hacer cola en la puerta. Tras haber completado recientemente el plazo original de cinco años de su arrendamiento, el operador optó por la primera de las dos opciones de prórroga de cinco años, lo que supuso una inversión estable y a largo plazo para los compradores que buscaban un activo con flujo de caja en uno de los principales submercados de Los Ángeles.
El inquilino y Waffles, uno de los favoritos locales para desayunar y almorzar, suelen hacer cola en la puerta. Tras haber completado recientemente el plazo original de cinco años de su arrendamiento, el operador optó por la primera de las dos opciones de prórroga de cinco años, lo que supuso una inversión estable y a largo plazo para los compradores que buscaban un activo con flujo de caja en uno de los principales submercados de Los Ángeles.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
242 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
2.804.034 €
Precio por m²
11.609 €
Tasa de capitalización
5,42 %
Ingresos netos de explotación
151.846 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
LAC4
Parking
10 Espacios (41,4 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
19 m en Ventura Blvd
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- & Waffles
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| & Waffles | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2167-024-007 | Evaluación de las mejoras | 551.578 € |
| Evaluación del terreno | 1.533.390 € | Evaluación total | 2.084.968 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2167-024-007
Evaluación del terreno
1.533.390 €
Evaluación de las mejoras
551.578 €
Evaluación total
2.084.968 €
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