Walgreens York PA $4.8M 8.8 CAP Near Hospital | 2101 S Queen St
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Walgreens York PA $4.8M 8.8 CAP Near Hospital 2101 S Queen St
Local 1.331 m² En venta York, PA 17403 4.425.923 € (3.324,97 €/m²) Tasa de capitalización 8,80 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ± 61,8 millones de pies cuadrados de espacio industrial en un radio de 10 millas, que incluye empresas como Amazon, Starbucks, DHL, FedEx y Post.
- La Interestatal 83 está a cuadras de la propiedad con un recuento de tráfico de ± 79,000 vehículos por día.
- Ubicado a 2 millas al noroeste se encuentra el WellSpan York Hospital, un hospital universitario con 593 camas y más de 5,000 empleados y personal médico.
- En un radio de 2 millas hay 8 viviendas para personas mayores que suman aproximadamente ±388,898 pies cuadrados.
- En un radio de 3 millas, el ingreso familiar promedio es de 81.069 dólares y la población es de 153.292 residentes en un radio de 5 millas.
- Dos cuadras al sur se encuentra la Escuela de Tecnología del Condado de York, con ± 1,700 estudiantes y ± 120 empleados.
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace poner a la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 2101 South Queen Street en York, Pensilvania («La propiedad»). Walgreens lleva 19 años operando con éxito en esta ubicación y le quedan más de 4 años de vigencia antes de los 10 (5 años) de opción por un arrendamiento neto absoluto sin obligaciones de ningún tipo con el propietario.
Con una ubicación estratégica frente a CVS, la propiedad es una de las dos farmacias nacionales independientes que dan servicio al denso corredor médico inmediato, que incluye varias instituciones médicas importantes. Ubicado a 2 millas al noroeste de la propiedad, el WellSpan York Hospital alberga más de 593 camas y 5,000 profesionales médicos y es el hospital más grande del mercado de York. Además, la propiedad cuenta con una sólida base de clientes gracias a los 8 centros de alojamiento para personas mayores que se encuentran en un radio de 2 millas, con un total de más de 388,000 pies cuadrados de espacio de vivienda asistida.
York se considera una región industrial estratégica y emergente. Debido a su ubicación central y a su proximidad a las principales autopistas interestatales, York alberga las instalaciones de distribución y fabricación de importantes empresas como Amazon, Starbucks, DHL, FedEx y Post. Hay más de 61,8 millones de pies cuadrados de espacio industrial en un radio de 10 millas de la propiedad. El área ha experimentado un crecimiento demográfico significativo del 15,7% desde el año 2000, con más de 153,000 residentes en un radio de 5 millas de la propiedad.
La propiedad se beneficia de su ubicación altamente visible, con frente a South Queen Street y más de 30 000 vehículos por día. La propiedad está ubicada junto a la entrada y salida de la Interestatal 83. Con más de 79 000 vehículos por día, la Interestatal 83 es la ruta principal desde Baltimore hacia el sur hasta Harrisburg hacia el norte.
Cotizada junto con Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513.898.1551, PA DRE Lic. RM432816
Con una ubicación estratégica frente a CVS, la propiedad es una de las dos farmacias nacionales independientes que dan servicio al denso corredor médico inmediato, que incluye varias instituciones médicas importantes. Ubicado a 2 millas al noroeste de la propiedad, el WellSpan York Hospital alberga más de 593 camas y 5,000 profesionales médicos y es el hospital más grande del mercado de York. Además, la propiedad cuenta con una sólida base de clientes gracias a los 8 centros de alojamiento para personas mayores que se encuentran en un radio de 2 millas, con un total de más de 388,000 pies cuadrados de espacio de vivienda asistida.
York se considera una región industrial estratégica y emergente. Debido a su ubicación central y a su proximidad a las principales autopistas interestatales, York alberga las instalaciones de distribución y fabricación de importantes empresas como Amazon, Starbucks, DHL, FedEx y Post. Hay más de 61,8 millones de pies cuadrados de espacio industrial en un radio de 10 millas de la propiedad. El área ha experimentado un crecimiento demográfico significativo del 15,7% desde el año 2000, con más de 153,000 residentes en un radio de 5 millas de la propiedad.
La propiedad se beneficia de su ubicación altamente visible, con frente a South Queen Street y más de 30 000 vehículos por día. La propiedad está ubicada junto a la entrada y salida de la Interestatal 83. Con más de 79 000 vehículos por día, la Interestatal 83 es la ruta principal desde Baltimore hacia el sur hasta Harrisburg hacia el norte.
Cotizada junto con Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513.898.1551, PA DRE Lic. RM432816
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.331 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
4.425.923 €
Precio por m²
3.324,97 €
Tasa de capitalización
8,80 %
Ingresos netos de explotación
389.481 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,78 ha
Zonificación
CM
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 54-000-04-0087.00-00000 | Evaluación de las mejoras | 807.156 € |
| Evaluación del terreno | 303.787 € | Evaluación total | 1.110.943 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
54-000-04-0087.00-00000
Evaluación del terreno
303.787 €
Evaluación de las mejoras
807.156 €
Evaluación total
1.110.943 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTOS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Tommy Darcey -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Walgreens York PA $4.8M 8.8 CAP Near Hospital | 2101 S Queen St
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