W Magnolia Ave and Mistletoe Blvd Land 2101-2121 W Magnolia Ave

Colonial Commercial Real Estate se complace en ofrecer en exclusiva una propiedad de 2 acres, que rodea la esquina dura de Mistletoe Blvd y Jerome St. y ofrece una oportunidad excepcional para desarrollos residenciales multifamiliares, casas adosadas, viviendas agrupadas u otros desarrollos residenciales. Con una ubicación estratégica en el distrito médico de Fort Worth, la propiedad se beneficia de una sólida demanda de viviendas impulsada por un crecimiento sin precedentes en los centros de salud, la educación, el empleo y la conectividad regional.
Oportunidad de generación de ingresos
• Ingresos inmediatos: un apartamento de ocho unidades ubicado en 0.2 acres de la propiedad actualmente genera 110 348 dólares en ingresos anuales, lo que brinda a los desarrolladores un flujo de caja inmediato para compensar los costos de mantenimiento durante las fases de planificación y asignación de derechos.
Puntos destacados de la ubicación
• Proximidad a centros médicos y educativos:
o La propiedad está a unos pasos del Baylor Scott & White All Saints Medical Center, un centro de salud líder con 538 camas y más de 2700 empleados.
o El distrito alberga importantes instituciones como Cook Children's, JPS Health Network, Medical City Healthcare, Moncrief Cancer Institute y Texas Health Resources, todas ellas en proceso de expansión para satisfacer las necesidades de la población de Fort Worth, que crece rápidamente.
o Las ampliaciones previstas del distrito médico durante la próxima década añadirán millones de pies cuadrados a infraestructura de atención médica, lo que aumentará la demanda de empleados y residentes en la zona.
o Sede de la Escuela de Medicina Burnett de la TCU, una escuela de medicina de vanguardia que se inauguró en 2019. La escuela cuenta con 1.522 profesores y se prevé que genere 31.000 empleos para 2030, lo que impulsará aún más la demanda de viviendas.
• A poca distancia a pie de West Magnolia Avenue:
o La propiedad está a solo 0.35 millas de West Magnolia Avenue, la pieza central del esfuerzo de revitalización de Near Southside. Este distrito de uso mixto hace hincapié en la accesibilidad y la accesibilidad, y ofrece una rica combinación de codiciados restaurantes, tiendas minoristas y espacios verdes.
o West Magnolia Ave sirve como un centro comunitario, que atrae tanto a residentes como a visitantes por su ambiente vibrante y sus comodidades únicas.
• Conectividad de transporte:
o Junto a la estación Near Southside, forma parte de la expansión del Trinity Metro TexRail, de 167 millones de dólares. La estación conecta Fort Worth con el Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth (DFW), el segundo aeropuerto más grande del mundo por volumen de pasajeros.
o Trinity Metro TexRail enlaza con el Trinity Railway Express y ofrece un cómodo acceso a destinos de Dallas, como el American Airlines Center, sede de importantes eventos deportivos y de entretenimiento. Viviendas para el personal médico: El rápido crecimiento del Distrito Médico está impulsando la demanda de viviendas para alojar a los profesionales de la salud y al personal de apoyo.
2. Alojamiento para estudiantes: La Escuela de Medicina Burnett de la TCU presenta una oportunidad convincente para desarrollos centrados en los estudiantes. Con el aumento de la matrícula y un cuerpo docente de más de 1500 profesores, la demanda de viviendas para estudiantes de alta calidad y convenientemente ubicadas es significativa y está creciendo.
La combinación de viviendas para trabajadores y viviendas para estudiantes se alinea perfectamente con la ubicación privilegiada de la propiedad y las comodidades del entorno.
Puntos de venta clave
1. Ubicación estratégica: en el corazón del distrito médico, junto a los centros de salud, West Magnolia Avenue y el transporte público.
2. Ingresos inmediatos: el dúplex que genera ingresos genera 110.348 dólares al año, lo que ofrece retornos inmediatos y compensa los costos de mantenimiento.
3. Expansión de la demanda de vivienda: atiende tanto a profesionales de la salud como a estudiantes de medicina en un distrito de rápido crecimiento con un importante desarrollo y creación de empleo.
4. Potencial de crecimiento a largo plazo: Posicionado para capitalizar el crecimiento proyectado de la población y el empleo, impulsado por las inversiones en curso en revitalización e infraestructura.
¿Por qué desarrollar aquí?
La propiedad ofrece a los desarrolladores una oportunidad única de crear un proyecto residencial que aborde las múltiples necesidades de vivienda de alta demanda en el dinámico Distrito Médico de Fort Worth. Desde profesionales médicos hasta estudiantes de TCU, este desarrollo tiene el potencial de satisfacer la demanda de una vida urbana moderna y transitable y, al mismo tiempo, generar ingresos inmediatos durante las fases de planificación y construcción.