Kohl's | 4yrs Remain Corp NNN w/ Incrs | 21000-21500 Town Center Ave
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Kohl's | 4yrs Remain Corp NNN w/ Incrs 21000-21500 Town Center Ave
Local 8.080 m² Edificio de 4 estrellas En venta Spanish Fort, AL 36527 4.034.873 € (499 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 4 años | Aumentos programados de alquiler | Firma corporativa | Marca reconocida y establecida
- Copresentadora del Spanish Fort Town Center (más de 461 mil pies cuadrados) | Los principales centros comerciales cercanos | Fuerte presencia de inquilinos nacionales
- Base de consumidores residenciales directos | Comunidad acomodada | Demografía en un área comercial de 5 millas
- NNN Arrendado | Cuota de propiedad arrendada | Responsabilidades limitadas del propietario
- Ubicado a lo largo de Town Center Avenue | Ubicación centralizada | MSA móvil | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión independiente de Kohl's arrendada por NNN ubicada en Spanish Fort, AL (Mobile MSA). Al arrendatario, Kohl's, Inc., le quedan más de 4 años de contrato en firme y otros 6 (5 años) de opción por prorrogar. El arrendamiento incluye un aumento del 5% al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento está firmado por la entidad corporativa y
es NNN con responsabilidades limitadas como propietario, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1927, Kohl's es una cadena minorista estadounidense líder de grandes almacenes con más de 1.100 tiendas operativas en 49 estados.
es NNN con responsabilidades limitadas como propietario, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1927, Kohl's es una cadena minorista estadounidense líder de grandes almacenes con más de 1.100 tiendas operativas en 49 estados.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Gran almacén
Tamaño del edificio
8.080 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2008
Precio
4.034.873 €
Precio por m²
499 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
302.636 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
2,91 ha
Zonificación
B-3 - Negocios generales
Parking
479 Espacios (59,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 815.346 € | |
| Evaluación del terreno | 58.750 € | Evaluación total | 874.095 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
58.750 €
Evaluación de las mejoras
815.346 €
Evaluación total
874.095 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Kohl's | 4yrs Remain Corp NNN w/ Incrs | 21000-21500 Town Center Ave
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