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South Denton Plaza 2100 Sadau Ct
Oficina/Local 93 – 557 m² En alquiler Denton, TX 76210
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ASPECTOS DESTACADOS
- Un próspero centro comunitario que ofrece tiendas, restaurantes, oficinas y espacios médicos bien mantenidos a precios asequibles con una propiedad exclusiva.
- Abarcado por una población en rápido crecimiento, una gran población estudiantil y un ingreso familiar promedio de más de 83.387 dólares al año.
- Ubicado en el centro del centro comercial de Denton, junto al centro de la ciudad de Denton, Denton Crossing y el centro comercial Golden Triangle.
- Ubicado en un lugar destacado en la Loop 288, a media milla de la I-35, ofrece señalización de edificios y torres visibles para más de 40 000 conductores diarios.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 2100 | 93 – 557 m² | 3,35 - 4,57 m | 3-10 Años | 124,01 € /m²/año 10,33 € /m²/mes 69.123 € /año 5.760 € /mes | Triple neto (NNN) |
2100-2105 Sadau Ct - Planta 1, módulo 2100
6.000 pies cuadrados divisibles hasta 1.000 pies cuadrados disponibles. En excelente estado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 48 Personas
- 6 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 6 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 3,35 - 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de ducha
- VISITA VIRTUAL: https://tourwizard.net/72252/
- Techo de 11 pies
- Abundante estacionamiento
- Cumple con ADA
- Señalización exterior de gran tamaño
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN SOUTH DENTON PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Pro-Tech Automotive
- Automotriz
- 336 m²
- -
- 1
- Local
Pro-tech Automotive abrió sus puertas en 1989 con el objetivo de brindar mantenimiento y reparación de automóviles de alta calidad a la comunidad en la que viven y trabajan. Formar parte de una comunidad es importante para ellos, tan importante que contribuyen a satisfacer las necesidades que ven de cualquier manera posible Con toda la tecnología que tienen hoy en día, sus vehículos deberían durar mucho más que esto. Su objetivo es brindarle el mejor mantenimiento y servicio para que su vehículo sea la inversión que pensó que debería ser.
- Priscilla McCall's
- Ropa para mujer
- 304 m²
- 06/2021
- 13
- Nacional
Priscilla McCall's lleva más de 28 años en el negocio. Tienen una amplia selección de los artículos más nuevos y emocionantes, ¡así como los favoritos de siempre! Precios competitivos de una fuente confiable con una gran reputación. Trabajan en estrecha colaboración con los fabricantes de sus productos para garantizar que se satisfagan sus necesidades de servicio al cliente.
- Shell Rapid Lube
- Automotriz
- 203 m²
- 06/2021
- 1
- Local
- Macco Auto
- Automotriz
- 195 m²
- -
- 537
- Internacional
Maaco Auto Painting & Collision Repair, que forma parte de la familia de marcas de franquicias del mercado de accesorios automotrices de Driven Brands, Inc., con sede en Charlotte, Carolina del Norte, es el taller de carrocería #1 de los Estados Unidos. Maaco ofrece servicios de pintura y reparación estética para automóviles a casi 500 000 conductores al año. Con franquicias de propiedad y operación independientes en los Estados Unidos y Canadá, Maaco ha restaurado la seguridad y la apariencia de más de 20 millones de vehículos durante más de 40 años. Maaco ha sido nombrada una de las mejores franquicias automotrices en numerosas ocasiones por la revista Entrepreneur en su ranking anual Franchise 500. Además de otros honores, Maaco ha sido incluida en la lista de las 200 mejores franquicias de Franchise Times.
- Smart Start
- Automotriz
- 139 m²
- -
- 821
- Internacional
Desde diciembre de 1992, Smart Start ha tenido un impacto en la industria como líder mundial en servicios y tecnologías que separan el consumo de alcohol de la conducción® y establecen el estándar en la tecnología de monitoreo del alcohol®. A lo largo de los años, se han centrado en los dispositivos de bloqueo de encendido, creando uno de los programas más grandes y exitosos del mundo. Con más de un millón de clientes hasta la fecha y experiencia trabajando en los EE. UU. y en varios países, ofrecen una perspectiva única sobre el funcionamiento de programas de dispositivos de control del consumo de alcohol y bloqueos de encendido eficientes, efectivos y basados en el servicio. Smart Start también es conocida por su servicio de atención al cliente, tanto para sus clientes como para las autoridades de control que solicitan los dispositivos Interlock o los dispositivos para controlar el consumo de alcohol. La facilidad de uso de sus productos, su software diseñado a medida y la comodidad de su servicio convierten a Smart Start en el proveedor preferido de los clientes.
- Cricket
- Comunicaciones inalámbricas
- 107 m²
- -
- 6.002
- Nacional
Cricket ofrece planes asequibles, un excelente servicio al cliente y un montón de extras. ¡Todo en su red 5G rápida y confiable! Cricket es un proveedor de servicios inalámbricos que ofrece teléfonos móviles prepagados, planes de cobertura y una variedad de accesorios. Ayudan a los clientes a estresarse menos y a sonreír más al brindarles una experiencia móvil fácil, asequible y de alta calidad.
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Pro-Tech Automotive | Automotriz | 336 m² | - | 1 | Local |
| Priscilla McCall's | Ropa para mujer | 304 m² | 06/2021 | 13 | Nacional |
| Shell Rapid Lube | Automotriz | 203 m² | 06/2021 | 1 | Local |
| Macco Auto | Automotriz | 195 m² | - | 537 | Internacional |
| Smart Start | Automotriz | 139 m² | - | 821 | Internacional |
| Cricket | Comunicaciones inalámbricas | 107 m² | - | 6.002 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2100 SADAU CT , DENTON, TX 76210
| Espacio total disponible | 557 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Mín. Divisible | 93 m² | Fachada | 76,20 m activado Loop 288 |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 3.502 m² |
| Parking | 284 Espacios | Superficie total del terreno | 1,04 ha |
| Tiendas | 2 | Año de construcción | 1988 |
| Espacio total disponible | 557 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 284 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 76,20 m activado Loop 288 |
| Superficie bruta alquilable | 3.502 m² |
| Superficie total del terreno | 1,04 ha |
| Año de construcción | 1988 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado a media milla de la intersección de la Loop 288 y la I-35, South Denton Plaza es un centro comercial y de oficinas de barrio en el 2100 de Sadau Court. South Denton Plaza ofrece suites asequibles para tiendas, oficinas y centros médicos de propiedad exclusiva que ofrecen un servicio de alta calidad y una administración atenta. Con una ubicación ideal en el corazón del denso centro comercial de Denton, South Denton Plaza está rodeado de Target, Hobby Lobby, Big Lots y Dollar General, y cerca del Denton Town Center, Denton Crossing y el centro comercial Golden Triangle. Otras tiendas en un radio de 800 metros son Walmart, Kroger, T.J. Maxx, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill y Starbucks. Esta ubicación estratégica ofrece una visibilidad excepcional a 40 496 vehículos diarios en la Loop 288. South Denton Plaza también se encuentra en la ruta de senderismo y ciclismo de Denton Katy, que conecta la plaza con la estación DART de Medpark a menos de una milla al sur y con el centro de tránsito del centro de Denton a dos millas y media al norte. A unas 40 millas al norte de Dallas y Fort Worth, Denton es una comunidad enérgica y progresista en el corazón del área metropolitana de DFW. Denton es una ciudad universitaria donde se encuentran la Universidad del Norte de Texas y la Universidad de Mujeres de Texas. También es un centro de negocios y turismo, ubicado cerca de los lagos Lewisville y Ray Roberts.
- Acceso las 24 horas
- Aire acondicionado
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Carril reservado para giro
- Property manager en el lugar
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Iluminación empotrada
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Major Realty Group
South Denton Plaza | 2100 Sadau Ct
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