2100 S Decatur Blvd
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2100 S Decatur Blvd
Local 1.508 m² En venta Las Vegas, NV 89102 6.653.640 € (4.414 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de STNL con potencial de reurbanización futura
- Concesionario de automóviles Plug & Play en un lote de esquina
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE ARRENDAMIENTO NETO PARA UN SOLO INQUILINO
* Arrendamiento establecido | Carvana (NYSE: CVNA), fundada en 2012, es pionera en la industria de la compra y venta de vehículos usados en línea. Como el minorista de automóviles usados de más rápido crecimiento en la historia de EE. UU., su modelo comprobado de comercio electrónico centrado en el cliente ha tenido un impacto positivo en la vida de millones de personas a través de experiencias prácticas, accesibles y transparentes.
* El arrendamiento local de NNN ofrece facilidad de propiedad y atractivos ingresos pasivos | Posible sitio de reurbanización. La zonificación C-2 existente brinda la oportunidad de reurbanizar en el futuro. Concesionario de automóviles Plug & Play ubicado en un terreno en esquina con terreno sobrante y una visibilidad excepcional.
* El alquiler contratado está aproximadamente un ± 21% por debajo del precio de mercado, lo que brinda importantes oportunidades futuras de reinversión de valor agregado en aproximadamente 1,6 años.
* Proximidad a numerosos concesionarios de automóviles importantes. Otros concesionarios incluyen Nissan, Toyota, Audi, Mercedes, BMW y otros.
* Ubicado en el NEC de Decatur Boulevard y O'Bannon Drive, con un promedio de ± 53 000 automóviles por día. El área circundante está densamente poblada y está cerca de muchos servicios minoristas.
* Arrendamiento establecido | Carvana (NYSE: CVNA), fundada en 2012, es pionera en la industria de la compra y venta de vehículos usados en línea. Como el minorista de automóviles usados de más rápido crecimiento en la historia de EE. UU., su modelo comprobado de comercio electrónico centrado en el cliente ha tenido un impacto positivo en la vida de millones de personas a través de experiencias prácticas, accesibles y transparentes.
* El arrendamiento local de NNN ofrece facilidad de propiedad y atractivos ingresos pasivos | Posible sitio de reurbanización. La zonificación C-2 existente brinda la oportunidad de reurbanizar en el futuro. Concesionario de automóviles Plug & Play ubicado en un terreno en esquina con terreno sobrante y una visibilidad excepcional.
* El alquiler contratado está aproximadamente un ± 21% por debajo del precio de mercado, lo que brinda importantes oportunidades futuras de reinversión de valor agregado en aproximadamente 1,6 años.
* Proximidad a numerosos concesionarios de automóviles importantes. Otros concesionarios incluyen Nissan, Toyota, Audi, Mercedes, BMW y otros.
* Ubicado en el NEC de Decatur Boulevard y O'Bannon Drive, con un promedio de ± 53 000 automóviles por día. El área circundante está densamente poblada y está cerca de muchos servicios minoristas.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
|
| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
1.508 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1985
Precio
6.653.640 €
Precio por m²
4.414 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
1,73 ha
Zonificación
C-2 - C-2 en la ciudad de Las Vegas
Parking
300 Espacios (199 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Parcela vallada
- Cartel en poste
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 162-06-301-006 | Evaluación de las mejoras | 371.784 € |
| Evaluación del terreno | 779.678 € | Evaluación total | 1.151.463 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
162-06-301-006
Evaluación del terreno
779.678 €
Evaluación de las mejoras
371.784 €
Evaluación total
1.151.463 €
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VÍDEOS
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FOTOS
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