STNL Fidelity Investments | A+ Credit | 10 YR 2100 Louisiana Blvd NE

AGENTE DE REGISTRO DE NUEVO MÉXICO ANTHONY JOHNSON-Pegasus Group LLC-Licencia No. REC-2023-0376. Faris Lee Investments se complace en presentar una oportunidad única de adquirir la participación simple a comisión en una nueva empresa, ejecutada por la empresa y con un solo inquilino, que NNN arrendó a Fidelity Investments. Nueva construcción de 2024 con garantía de techo transferida al comprador. Está ubicado como un edificio anexo al complejo de uso mixto al aire libre de 83 acres Winrock Town Center en Albuquerque, Nuevo México. El arrendamiento de Fidelity incluye un nuevo arrendamiento a largo plazo de 10 años con otra opción de 10 años para extender el plazo hasta un plazo total potencial de 20 años, lo que brinda al inversor seguridad y estabilidad a largo plazo. Además, el arrendamiento incluye un aumento anual del 2%, lo que aumenta el retorno de la inversión y protege contra la inflación. La estructura del arrendamiento es NNN y los gastos de los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento de las áreas comunes se transfieren al inquilino.
Fidelity Investments, de propiedad privada de FMR LLC (calificación S&P A+), presta servicios a más de 43 millones de inversores estadounidenses y 23 000 empresas con una variedad de servicios financieros, además de ofrecer a sus clientes 13 sedes regionales y más de 200 centros de inversión en todo el país. Desde su fundación en 1946, Fidelity ha acumulado más de 11,7 billones de dólares en activos.
Fidelity Investments se está trasladando de la famosa ABQ Uptown a Winrock Town Center, un edificio adosado de nueva construcción frente a Louisiana Boulevard y Dillard's. Además, Fidelity está estratégicamente ubicado junto a Target y ABQ Uptown, donde existe la única Apple Store del estado de Nuevo México. Winrock Town Center es un complejo de uso mixto al aire libre de 83 acres diseñado para combinar tiendas, entretenimiento, oficinas, hospitalidad, servicios médicos y un parque de 2.5 acres. Hay aproximadamente 780,000 pies cuadrados de espacio comercial con 2 Dillard's, el Regal Theatre de 16 salas, restaurantes y tiendas. Winrock es la puerta de entrada al Uptown District de Albuquerque, el principal sector minorista, de oficinas, médico y residencial, que incluye aproximadamente 1 millón de pies cuadrados de espacio de oficinas y 2000 unidades residenciales. La propiedad en cuestión se encuentra a lo largo del corredor comercial de tráfico pesado de la autopista I-40 (160.000 VPD) en Louisiana Boulevard (64.000 VPD) y cuenta con una alta densidad demográfica en la zona comercial. Más de 820 000 personas, más de 297 000 empleados diurnos y más de 81 000$ en un radio de 20 millas.
La ciudad de Albuquerque es la ciudad más grande de Nuevo México. Albuquerque alberga numerosas empresas y atracciones, como la Universidad de Nuevo México, la Base de la Fuerza Aérea de Kirtland, los Laboratorios Nacionales Sandia, el Museo de Albuquerque, el Centro Cultural Nacional Hispánico y la Fiesta Internacional de Globos de Albuquerque.
Corredor registrado de Nuevo México: Anthony Johnson, Pegasus Group, LLC, número de licencia REC-2023-0376