Tower Medical | 2100 Highway 365
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Tower Medical 2100 Highway 365
Oficina 1.062 m² 100 % Alquilado En venta Nederland, TX 77627 1.525.472 € (1.436 €/m²)
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Tour virtual
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2100 Highway 265 es un activo generador de ingresos de 10,896 pies cuadrados en aproximadamente 0.83 acres en el corazón de Nederland, Texas.
- Consultorio médico frente a la calle alquilado por un conocido inquilino con un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) con características médicas como salas de examen y áreas de laboratorio.
- Oportunidad de adquisición de alta identidad con un tráfico de alrededor de 25 000 vehículos por día cerca de conductores con tráfico paralelo, como H-E-B y Central Mall.
- Oportunidad de valor agregado con una parte habitable en la parte trasera de la propiedad, que se puede actualizar fácilmente para proporcionar ingresos adicionales por alquiler a un residente.
- Invierta en un área próspera con un ingreso familiar promedio anual de casi 100 000 dólares, lo que contribuye a gastar 542 millones de dólares en un radio de 3 millas.
RESUMEN EJECUTIVO
2100 Highway 365 ofrece a los inversores la oportunidad de entrar o expandirse en el exclusivo submercado de los Países Bajos con un activo de uso mixto con un amplio potencial de valor añadido.
Con una superficie de 10,896 pies cuadrados en poco menos de un acre de terreno, la 2100 Highway 365 comprende una parte de consultorio médico que da a la calle y una sección trasera adecuada para uso multifamiliar. El consultorio médico lo alquila Tower Medical, un inquilino establecido con un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) para obtener ingresos inmediatos, y cuenta con espacio de laboratorio, salas de examen, una sala de espera, un área de recepción y más. Además de un amplio espacio de estacionamiento, el terreno tiene un letrero conmemorativo para aprovechar al máximo su excelente fachada a la calle. En la parte trasera de la autopista 2100 Highway 365 hay espacio habitable que se puede preparar para la mudanza con pequeñas mejoras, lo que proporciona una fuente adicional de ingresos.
Nederland es un submercado de la región de Beaumont y está listo para invertir. La región cuenta con una sólida red troncal de transporte industrial proporcionada por los diversos puertos que dan servicio a la zona, lo que contribuye al éxito de todos los actores inmobiliarios. Los datos históricos ofrecen una perspectiva positiva para los inversores en cualquier tipo de activo, y las propiedades de oficinas, en concreto, han tenido un muy buen desempeño, con un crecimiento promedio de los alquileres del 3,3% anual en 10 años a principios de 2025. Los residentes de la zona declaran tener ingresos superiores a la media de la región, y la 2100 Highway 365 se encuentra cerca de destinos con mucho tráfico, como Central Mall, The Shoppes at Port Arthur y Park Central Crossing, lo que maximiza su comodidad para los consumidores y quienes viajan diariamente. Estos factores del mercado permiten vislumbrar las numerosas ventajas que conlleva invertir en Nederland (Texas). Infórmese ahora para obtener más información sobre la zona y sobre la 2100 Highway 365 en la actualidad.
Con una superficie de 10,896 pies cuadrados en poco menos de un acre de terreno, la 2100 Highway 365 comprende una parte de consultorio médico que da a la calle y una sección trasera adecuada para uso multifamiliar. El consultorio médico lo alquila Tower Medical, un inquilino establecido con un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) para obtener ingresos inmediatos, y cuenta con espacio de laboratorio, salas de examen, una sala de espera, un área de recepción y más. Además de un amplio espacio de estacionamiento, el terreno tiene un letrero conmemorativo para aprovechar al máximo su excelente fachada a la calle. En la parte trasera de la autopista 2100 Highway 365 hay espacio habitable que se puede preparar para la mudanza con pequeñas mejoras, lo que proporciona una fuente adicional de ingresos.
Nederland es un submercado de la región de Beaumont y está listo para invertir. La región cuenta con una sólida red troncal de transporte industrial proporcionada por los diversos puertos que dan servicio a la zona, lo que contribuye al éxito de todos los actores inmobiliarios. Los datos históricos ofrecen una perspectiva positiva para los inversores en cualquier tipo de activo, y las propiedades de oficinas, en concreto, han tenido un muy buen desempeño, con un crecimiento promedio de los alquileres del 3,3% anual en 10 años a principios de 2025. Los residentes de la zona declaran tener ingresos superiores a la media de la región, y la 2100 Highway 365 se encuentra cerca de destinos con mucho tráfico, como Central Mall, The Shoppes at Port Arthur y Park Central Crossing, lo que maximiza su comodidad para los consumidores y quienes viajan diariamente. Estos factores del mercado permiten vislumbrar las numerosas ventajas que conlleva invertir en Nederland (Texas). Infórmese ahora para obtener más información sobre la zona y sobre la 2100 Highway 365 en la actualidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.062 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1983
Precio
1.525.472 €
Precio por m²
1.436 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.012 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Parking
40 Espacios (37,65 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Accesible en sillas de ruedas
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
12.987
47.186
85.363
2024 Población
11.664
43.781
79.658
Aumento de la población '20-'24
-10,2 %
-7,2 %
-6,7 %
Hogares 2020
5.545
19.235
31.888
Hogares 2024
4.939
17.739
29.563
Aumento de los hogares '20-'24
-10,9 %
-7,8 %
-7,3 %
Media de edad
38
39
39
Mediana de ingresos de los hogares
59.325 $
74.368 $
67.304 $
Empleados de jornada diurna
5.390
21.052
33.287
Total de negocios
714
2.337
3.376
Título universitario o superior
18 %
22 %
17 %
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| The Medical Center of Southeast Texas | Cuidado intensivo | 4 min. en coche | 2,4 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| El Viejo Tony Mexican Bar & Grill | Latinoamericano | $ | 3 min. a pie |
| Sweet Tea Grille | - | - | 3 min. a pie |
| Popeyes | - | - | 7 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 8 min. a pie |
| A&W (US) | Comida rápida | - | 11 min. a pie |
| Greek Gyros 2 | Griego | $$$ | 12 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 12 min. a pie |
| Dylan's Bar & Grill | Americano | $$ | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Chase | Banco | 3 min. a pie |
| Ashley | Muebles/Colchones | 5 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 10 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 11 min. a pie |
| CHRISTUS Health | Médico/Dentista | 11 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 12 min. a pie |
| H-E-B | Supermercado | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
107 habitaciones
5 min. en coche
|
| Comfort Inn |
58 habitaciones
5 min. en coche
|
| Best Western Plus |
62 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
72 habitaciones
5 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
92 habitaciones
4 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 049401-000-014500-00000 | Evaluación de las mejoras | 1.024.569 € |
| Evaluación del terreno | 288.789 € | Evaluación total | 1.313.358 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
049401-000-014500-00000
Evaluación del terreno
288.789 €
Evaluación de las mejoras
1.024.569 €
Evaluación total
1.313.358 €
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