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2100 Fremont St
Locales 576 m² En alquiler Las Vegas, NV 89101
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ASPECTOS DESTACADOS
- Antigua taberna independiente de 6.203 pies cuadrados en 1.5 acres
- Pad Opportunity, el edificio se puede construir para un nuevo desarrollo (sitio perfecto para un lavado de autos o QSR)
- The Property comparte la entrada/salida con un gran volumen de Terrible Herbst, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell
- Ubicado en la intersección de tres de las vías más conocidas y transitadas del valle de Las Vegas
- Proximidad a la autopista US-95 +/- 139.000 CPD
- Puerta de entrada al centro de Las Vegas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 576 m² | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 142.807 € /año 11.901 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Cocina
- Patio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2100 FREMONT ST , LAS VEGAS, NV 89101
| Espacio total disponible | 576 m² | Superficie bruta alquilable | 576 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1957/2015 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 1,18/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 576 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 576 m² |
| Año de construcción/renovación | 1957/2015 |
| Ratio de parking | 1,18/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta propiedad de 6.203 pies cuadrados, que anteriormente era una taberna independiente, está ubicada en un lote de 1.5 acres justo al lado del SWC de Fremont St y Eastern, Ave. La estructura actual ofrece un potencial de remodelación, adecuada para un lavado de autos o un restaurante de servicio rápido (QSR). Este establecimiento está ubicado justo al lado de la esquina suroeste señalizada de Eastern Ave. y Fremont St., y ofrece acceso desde Charleston Blvd., tres de las principales vías de transporte con un tráfico combinado de más de +/-75.150 CPD. La propiedad comparte la entrada y la salida con empresas establecidas, como Terrible Herbst, O'Reilly Auto Parts y Taco Bell. Los alrededores incluyen inquilinos notables como Lowe's, Starbucks y McDonald's, y es la puerta de entrada oriental al centro de Las Vegas.
- Línea de autobús
- Patio
- Carril reservado para giro
- Restaurante
- Señalización
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2100 Fremont St
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