En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

2100 FM 802

Local 5.172 m² 100 % Alquilado En venta Brownsville, TX 78526 10.939.357 € (2.115 €/m²) Tasa de capitalización 7,44 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La propiedad está renovando actualmente el exterior del centro comercial, que debería estar terminado a fines de enero de 2025
  • Se prevé que experimente un aumento del 0,5% en la población en los próximos 5 años, lo que indica una creciente base de clientes de servicios minoristas.
  • Los recuentos de tráfico diarios en el bulevar Ruben M. Torres son de ± 32 600 VPD, mientras que la calle Paredes Line registra ± 22 072 VPD.
  • La propiedad en cuestión está arrendada en su totalidad con un WALT de 5 años, lo que es muy favorable para la mayoría de los prestamistas.
  • La mayoría de los inquilinos, incluido el inquilino principal, Nelnet, firmaron contratos de arrendamiento en 2024 a los pocos meses de su comercialización.
  • El centro de 56,589 pies cuadrados ofrece una fachada significativa, frente al bulevar Ruben M. Torres, con aproximadamente 615 pies de frente y 90 pies de profundidad.

RESUMEN EJECUTIVO

Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
5.172 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
10.939.357 €
Precio por m²
2.115 €
Tasa de capitalización
7,44 %
Ingresos netos de explotación
813.888 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
2,37 ha
Zonificación
H
Parking
310 Espacios (59,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
205 m en Ruben Torres Blvd

AMENITIES

  • Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Bella Nails
  • Servicios
  • -
  • 184,73 €
  • Triple neto
  • Feb. 2022
  • Brownsville Imaging
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • Triple neto
  • -
  • Capital Title
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • Mar. 2032
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • -

Para millones de estadounidenses, Jackson Hewitt es la puerta de entrada al ecosistema tributario. Cada año, más de 13,000 profesionales de impuestos en casi 5,700 ubicaciones en todo el país trabajan de manera individual con millones de los estadounidenses más trabajadores para ayudarlos a superar las complejidades del código tributario y garantizar que reciban todos los créditos, deducciones y dólares que se merecen. Sus 40 años de experiencia ayudando a los contribuyentes a navegar por el ecosistema tributario les brindan una visión profunda de cómo mejorarlo. Como la segunda empresa de preparación asistida de impuestos más grande de los EE. UU., tienen profundas raíces en las comunidades de todo el país. Sus profesionales de impuestos se toman el tiempo para conectarse con los clientes uno a uno. Todos los profesionales de impuestos de Jackson Hewitt deben completar horas de capacitación obligatoria y aprobar un examen anual, que incluye cursos especiales sobre diligencia debida, cumplimiento y ética, antes de completar las declaraciones de impuestos para sus clientes. Su formación sobre aspectos básicos de la Oficina de Impuestos ofrece más de 35 cursos de educación tributaria, que se actualizan anualmente.

  • Nelnet LLC
  • Minorista
  • -
  • -
  • Bruto modificado
  • -
  • Servicios educativos
  • -
  • 130,54 €
  • Triple neto
  • Feb. 2022
  • Servicios
  • -
  • -
  • -
  • -

En la actualidad, los salones Supercut de todo el país que no requieren cita previa brindan servicios de peluquería consistentes y de calidad a personas sensatas de todo tipo. Ya sea que se trate de un servicio de corte, coloración o casi cualquier otro servicio de peluquería, sus estilistas capacitados por expertos saben exactamente lo que el cliente quiere, ni más ni menos. Y como toque final, ofrecen un Hot Towel Refresher® para ayudar a sus clientes a sentirse frescos y a la vez tener un aspecto elegante. Además de su tradición de décadas de ofrecer cortes de cabello y servicios prácticos, ofrecen productos profesionales para el cuidado del cabello a precios razonables, como Paul Mitchell, Biolage, Redken, American Crew, Nioxin y más. Es probable que haya un Supercut justo en tu vecindario. Así que busca indicaciones y dirígete directamente a la peluquería que tenga sentido.

  • Servicios de alojamiento y comidas
  • -
  • -
  • Triple neto
  • -

Bar and Grill local con sede en Brownsville, TX.

  • US Renal
  • Minorista
  • -
  • -
  • Triple neto
  • Abr. 2034
  • Yukis
  • Minorista
  • -
  • -
  • -
  • Ene. 2023
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Bella Nails Servicios - 184,73 € Triple neto Feb. 2022
Brownsville Imaging Atención sanitaria y trabajo social - - Triple neto -
Capital Title Servicios técnicos, científicos y profesionales - - - Mar. 2032
Servicios técnicos, científicos y profesionales - - - -
Nelnet LLC Minorista - - Bruto modificado -
Servicios educativos - 130,54 € Triple neto Feb. 2022
Servicios - - - -
Servicios de alojamiento y comidas - - Triple neto -
US Renal Minorista - - Triple neto Abr. 2034
Yukis Minorista - - - Ene. 2023

TIENDAS GRANDES CERCANAS

H-E-B
PNC Bank
IHOP Restaurant
Starbucks
Chase Bank
Planet Fitness
Buddy's Home Furnishings
Wells Fargo Home Mortgage

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
791923-0010-001000
Evaluación del terreno
1.103.565 €
Evaluación de las mejoras
3.514.227 €
Evaluación total
4.617.792 €
  • ID del anuncio: 34716436

  • Fecha en el mercado: 04/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2100 FM 802, Brownsville, TX 78526

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}