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2100 FM 802
Local 5.172 m² 100 % Alquilado En venta Brownsville, TX 78526 10.939.357 € (2.115 €/m²) Tasa de capitalización 7,44 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está renovando actualmente el exterior del centro comercial, que debería estar terminado a fines de enero de 2025
- Se prevé que experimente un aumento del 0,5% en la población en los próximos 5 años, lo que indica una creciente base de clientes de servicios minoristas.
- Los recuentos de tráfico diarios en el bulevar Ruben M. Torres son de ± 32 600 VPD, mientras que la calle Paredes Line registra ± 22 072 VPD.
- La propiedad en cuestión está arrendada en su totalidad con un WALT de 5 años, lo que es muy favorable para la mayoría de los prestamistas.
- La mayoría de los inquilinos, incluido el inquilino principal, Nelnet, firmaron contratos de arrendamiento en 2024 a los pocos meses de su comercialización.
- El centro de 56,589 pies cuadrados ofrece una fachada significativa, frente al bulevar Ruben M. Torres, con aproximadamente 615 pies de frente y 90 pies de profundidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Bella Nails
- Servicios
- -
- 184,73 €
- Triple neto
- Feb. 2022
- Brownsville Imaging
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- Triple neto
- -
- Capital Title
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- -
- Mar. 2032
Para millones de estadounidenses, Jackson Hewitt es la puerta de entrada al ecosistema tributario. Cada año, más de 13,000 profesionales de impuestos en casi 5,700 ubicaciones en todo el país trabajan de manera individual con millones de los estadounidenses más trabajadores para ayudarlos a superar las complejidades del código tributario y garantizar que reciban todos los créditos, deducciones y dólares que se merecen. Sus 40 años de experiencia ayudando a los contribuyentes a navegar por el ecosistema tributario les brindan una visión profunda de cómo mejorarlo. Como la segunda empresa de preparación asistida de impuestos más grande de los EE. UU., tienen profundas raíces en las comunidades de todo el país. Sus profesionales de impuestos se toman el tiempo para conectarse con los clientes uno a uno. Todos los profesionales de impuestos de Jackson Hewitt deben completar horas de capacitación obligatoria y aprobar un examen anual, que incluye cursos especiales sobre diligencia debida, cumplimiento y ética, antes de completar las declaraciones de impuestos para sus clientes. Su formación sobre aspectos básicos de la Oficina de Impuestos ofrece más de 35 cursos de educación tributaria, que se actualizan anualmente.
- Nelnet LLC
- Minorista
- -
- -
- Bruto modificado
- -
-
- Servicios educativos
- -
- 130,54 €
- Triple neto
- Feb. 2022
En la actualidad, los salones Supercut de todo el país que no requieren cita previa brindan servicios de peluquería consistentes y de calidad a personas sensatas de todo tipo. Ya sea que se trate de un servicio de corte, coloración o casi cualquier otro servicio de peluquería, sus estilistas capacitados por expertos saben exactamente lo que el cliente quiere, ni más ni menos. Y como toque final, ofrecen un Hot Towel Refresher® para ayudar a sus clientes a sentirse frescos y a la vez tener un aspecto elegante. Además de su tradición de décadas de ofrecer cortes de cabello y servicios prácticos, ofrecen productos profesionales para el cuidado del cabello a precios razonables, como Paul Mitchell, Biolage, Redken, American Crew, Nioxin y más. Es probable que haya un Supercut justo en tu vecindario. Así que busca indicaciones y dirígete directamente a la peluquería que tenga sentido.
Bar and Grill local con sede en Brownsville, TX.
- US Renal
- Minorista
- -
- -
- Triple neto
- Abr. 2034
- Yukis
- Minorista
- -
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- Ene. 2023
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Bella Nails | Servicios | - | 184,73 € | Triple neto | Feb. 2022 | |
Brownsville Imaging | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | Triple neto | - | |
Capital Title | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | Mar. 2032 | |
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Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | - | |
Nelnet LLC | Minorista | - | - | Bruto modificado | - | |
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Servicios educativos | - | 130,54 € | Triple neto | Feb. 2022 | |
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Servicios | - | - | - | - | |
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Servicios de alojamiento y comidas | - | - | Triple neto | - | |
US Renal | Minorista | - | - | Triple neto | Abr. 2034 | |
Yukis | Minorista | - | - | - | Ene. 2023 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 791923-0010-001000 | Evaluación de las mejoras | 3.514.227 € |
Evaluación del terreno | 1.103.565 € | Evaluación total | 4.617.792 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
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2100 FM 802
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