Extended Stay America Suites Amarillo - West, | 2100 Cinema Dr
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Extended Stay America Suites Amarillo - West, 2100 Cinema Dr
Inmueble hotelero 92 habitaciones 4.776.668 € (51.920 €/Habitación) Tasa de capitalización 5,40 % Amarillo, TX 79106
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- • PIP a razón de 7.000$ ESA por habitación
- • 92 habitaciones tipo suite con cocina americana (hotel para estancias prolongadas)
- • Tremendo aumento de ADR e ingresos gracias a las renovaciones del PIP (actualmente 21 dólares por debajo de la compensación establecida en ADR)
- • Oportunidad de convertir la marca en Candlewood por parte de IHG
- • Alta ventaja | Líder del mercado en ocupación (más del 80% en los últimos 3 años)
- • Ubicación privilegiada | Demanda diversa
RESUMEN EJECUTIVO
• #1 en ocupación del mercado: el hotel lidera su grupo competitivo de 8 propiedades y mantiene un rendimiento óptimo incluso durante las recesiones estacionales, y los meses pico (marzo, junio y diciembre) demuestran su estabilidad.
• Ubicación privilegiada y demanda diversa: Rodeado del centro comercial Westgate, restaurantes y lugares de entretenimiento, el hotel atrae a viajeros de la I-40, huéspedes corporativos, profesionales médicos y trabajadores del sector energético, lo que garantiza una ocupación constante.
• Oportunidad de conversión de alto valor: los compradores pueden mantener la marca Extended Stay America con un PIP de 736 000 USD para aumentar el ADR o convertirse en Candlewood Suites con un PIP de 2 a 2,3 millones de dólares, lo que les permitirá obtener ADR más altos (entre 90 y 95 dólares) y más de 2,3 millones de dólares en ingresos proyectados.
• La economía en expansión de Amarillo: los principales desarrollos, como la planta de aceite de salvia, la renovación del ayuntamiento y el proyecto de infraestructura de la I-40, generarán una nueva demanda y aumentarán la necesidad de alojamiento para estadías prolongadas.
• Venta estratégica de carteras: el vendedor está cediendo gradualmente sus activos para reinvertirlos en proyectos futuros, lo que presenta una oportunidad única de adquirir un hotel líder del mercado con un fuerte potencial de ingresos
Nitigna Naik
Corredor registrado de Texas:
P: 661.978.3109
Correo electrónico: Deals@HBofAmerica.com
DIRECCIÓN FISCAL #735690
• Ubicación privilegiada y demanda diversa: Rodeado del centro comercial Westgate, restaurantes y lugares de entretenimiento, el hotel atrae a viajeros de la I-40, huéspedes corporativos, profesionales médicos y trabajadores del sector energético, lo que garantiza una ocupación constante.
• Oportunidad de conversión de alto valor: los compradores pueden mantener la marca Extended Stay America con un PIP de 736 000 USD para aumentar el ADR o convertirse en Candlewood Suites con un PIP de 2 a 2,3 millones de dólares, lo que les permitirá obtener ADR más altos (entre 90 y 95 dólares) y más de 2,3 millones de dólares en ingresos proyectados.
• La economía en expansión de Amarillo: los principales desarrollos, como la planta de aceite de salvia, la renovación del ayuntamiento y el proyecto de infraestructura de la I-40, generarán una nueva demanda y aumentarán la necesidad de alojamiento para estadías prolongadas.
• Venta estratégica de carteras: el vendedor está cediendo gradualmente sus activos para reinvertirlos en proyectos futuros, lo que presenta una oportunidad única de adquirir un hotel líder del mercado con un fuerte potencial de ingresos
Nitigna Naik
Corredor registrado de Texas:
P: 661.978.3109
Correo electrónico: Deals@HBofAmerica.com
DIRECCIÓN FISCAL #735690
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.776.668 € | Tamaño del edificio | 3.854 m² |
| Precio por habitación | 51.920 € | N.º habitaciones | 92 |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 3 |
| Tasa de capitalización | 5,40 % | Año de construcción/renovación | 2000/2015 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Pasillo | Interior |
| Tamaño de la parcela | 0,91 ha |
| Precio | 4.776.668 € |
| Precio por habitación | 51.920 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,40 % |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,91 ha |
| Tamaño del edificio | 3.854 m² |
| N.º habitaciones | 92 |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 2000/2015 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Pasillo | Interior |
AMENITIES
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
- Cocina totalmente equipada
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 92 | 66,14 € | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R-005-7540-0520-0 | Evaluación de las mejoras | 1.748.361 € |
| Evaluación del terreno | 630.217 € | Evaluación total | 2.378.578 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R-005-7540-0520-0
Evaluación del terreno
630.217 €
Evaluación de las mejoras
1.748.361 €
Evaluación total
2.378.578 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | HC |
| HC |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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