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Thrifty White Pharmacy 210 N Main St

Local 527 m² 100 % Alquilado En venta Clarion, IA 50525 333.697 € (633 €/m²) Tasa de capitalización 11 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad comercial alberga Thrifty White Pharmacy, una poderosa cadena regional con 91 tiendas. Clarion es la sede del condado de Wright, con una población de 12.644 habitantes. Thrifty ha arrendado desde 2013, y actualmente está arrendado hasta marzo de 2028, con una extensión reciente hasta marzo de 2031. El inquilino paga los impuestos sobre la propiedad y las reparaciones hasta un máximo de 400 dólares. Los inquilinos han invertido casi 100 000 dólares en mejoras recientes, que incluyen un techo nuevo en 2018, la reparación de la pared trasera, la actualización eléctrica en 2021, una nueva unidad de aire acondicionado en 2023, nuevas puertas traseras y una puerta de garaje en 2024. Ingresos: Almacenes frigoríficos comerciales de 3400 pies cuadrados o 450 pies cuadrados = 2,475 dólares al mes Apartamentos: 2 unidades por unidad, aproximadamente 1,200 pies cuadrados = 1225 dólares al mes. Alquileres brutos: 44.400 dólares/año. Gastos: seguro: 2.400 dólares/año, cuota mensual de 2.200 dólares/año Mantenimiento: 2.000 dólares/año Total: 6.600 dólares/año Neto: 37.800 dólares/año, precio neto: 350.000 dólares/NOI, lo que arroja un retorno de la inversión de alrededor del 11%

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 42.713 € 81,06 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 42.713 € 81,06 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 42.713 €
Anual por m² 81,06 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 42.713 €
Anual por m² 81,06 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
527 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1900
Precio
333.697 €
Precio por m²
633 €
Tasa de capitalización
11 %
Ingresos netos de explotación
36.707 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,22
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
C-1 - Comercial
Parking
36 Espacios (68,32 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
90 m en North Main Street

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Aire acondicionado
  • Detector de humo

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • -
  • -
  • Dic. 2031

Thrifty White PHARMACY se compromete a brindar atención médica a los pequeños pueblos y ciudades de las zonas rurales del Medio Oeste con una población de entre 5000 y 50 000 habitantes. Las más de 90 oficinas de Minnesota, Dakota del Norte, Dakota del Sur, Iowa, Montana y Wisconsin ofrecen servicios y programas que facilitan a los pacientes la obtención de las recetas que necesitan, optimizan el régimen de medicamentos recetados de los pacientes y permiten al farmacéutico dedicar más tiempo a interactuar con los pacientes para aumentar el cumplimiento de los medicamentos y mejorar su salud. Thrifty White Pharmacy continúa encontrando formas innovadoras de atender a los pacientes de nuestras comunidades, desde la apertura de su primera teleparmacia en 2003 hasta la ampliación de su oferta de servicios de atención al paciente.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Minorista - - Dic. 2031

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
07-31-364-010
Evaluación del terreno
8.867 € (2024)
Evaluación de las mejoras
105.162 € (2024)
Evaluación total
114.029 € (2024)
  • ID del anuncio: 34148769

  • Fecha en el mercado: 10/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 210 N Main St, Clarion, IA 50525

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